HAMISÍTATLAN NYARALÓ HANGULAT BOGLÁRON, mindössze 150m-re a strandtól!

A régi balatoni nyaraló érzést keresed? Nem biztos, hogy a modern tömbházakban találod!
Eladóvá vált balatonboglári nyaralónkban hamisítatlan vakáció-hangulat vár, ahol akár nyolcan is élvezhetitek a kötetlen kikapcsolódást.
Faszénen grillezés, bográcsozás vagy szalonnasütés? Itt szabad minden kisállat és ember, nem szól rá a házmester :)

SZERKEZET ÉS FELÉPÍTÉS
A ház 1970-80 körül épült, nyaraló besorolású ikerház. Teljesen önálló helyrajzi száma van, nem osztatlan közös, nem társasház!
Fa szerkezetű szigetelt panel, a közfalak kisméretű tömör téglából készültek, a válasz és tűzfal tégla.
2020-ban jópár nyílászárót már műanyagra cseréltek.
A tetőtérben autentikus, régi fa padló, a vizes helységekben és a nappali-étkezőben hidegburkolat, a lenti szobákban laminált padló.

MÉRETEK:
alsó szint: nappali kihúzható kanapéval - étkező, 2 hálószoba (2 személyes ágyakkal), fürdőszoba WC-vel, konyha, (kb 50 nm + 20 nm fedett terasz)
felső szint: 1 kihúzható kanapés hálószoba (erkélyes), WC mosdóval, kazán (kb 23 nm + a tető alatti kis tároló-sufni)
összesen lakótér: 72 nm terasz nélkül
telek: 309 nm - pont annyi amivel még nincs túl sok munka, de alkalmas egy kis kertészkedésre, tollasozásra, sütögetésre, akár még egy medence kialakítására is

FŰTÉS, MELEGVÍZ ÉS KÖZMŰVEK:
A melegvíz ellátást zárt égésterű, (hivatalos papírokkal igazolhatóan) rendszeresen ellenőrzött, kiválóan működő gázkazán biztosítja melegvizes bojlerrel kiegészítve. (a gáz nagyon kevés házba van bevezetve ezen a környéken, így ez igazi kiváltság!)
A fűtésről radiátorok gondoskodnak.
Teljes közmű, csatorna, áram, vezetékes víz a lakásban. (a konyhai tűzhely jelenleg gázpalackról üzemel).

TOVÁBBI FONTOS TUDNIVALÓK:
-a teraszok felett polikarbonát lemezes árnyékoló van
-minden ablakon és ajtón van redőny
-a kertben hátul egy zárt tároló a kerti szerszámoknak
-kőböl készült szalonnasütő az udvarban
-az utca zsákutcának mondható
-fürdésre alkalmas Balaton-part mindössze 150 m, igényes, kiépített szabadstrand és kutyás strand is van a közelben!
- ha meguntad a retro látványt a lambéria lefesthető fehérre, ezáltal szuper vízparti vintage hangulatot hozva a terekbe (az egyik képen egy ilyen látványterv látható kedvcsinálónak)

A nyaraló korának megfelelő, de jó állapotban van, azonnal használható. Előző és jelenlegi tulajdonosai is folyamatosan ápolgatták, csinosítgatták.
A bútorok és felszerelések a vételár részét képezik.