Tahitótfalu, Kőrisfa utca Eladó családi ház

Modern, A+ energetikájú családi ház a TAHI HEGYOLDALBAN, a Dunakanyar egyik legkeresettebb, exkluzív részén

Eladásra kínálunk Tahi csendes, nyugodt, természetközeli részén, a Kőrisfa utcában egy 1500-nm-es telken megvalósuló, kulcsrakész modern, egyszintes családi házat.

FŐBB PARAMÉTEREK:
Alapterület: 108,96 nm nettó és 130 nm bruttó

Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba – ideális nagycsaládosoknak is!

Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.
(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /45.000.000 ft/ és a kedvezményt!)
(A ház kérhető vizes padlófűtéssel is, ennek a felára NETTÓ + 4.300.000 ft, ajándék 4db klímával.)

AZ ALAPOZAS, A HÁZ ELHELYEZESÉTŐL FÜGGŐEN FELÁRAS LEHET!
AZ INGATLAN MINDEN ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELPROGRAMRA MEGVÁSÁROLHATÓ!

Az 1500 nm-es belterületi építési telek 15%-os beépítéssel rendelkezik. LKE-5 övezeti besorolásba esik, minimum 50% zöldfelület, maximum 4,5 méteres épületmagasság engedélyezett és szabadon vagy oldalhatárra építhető. A közművek közül a víz és a villany a telken belül van, csatorna az utcában van.

A Kőrisfa utcai telek, a Visegrádi-hegység lábánál fekvő, átmenő forgalomtól mentes, panorámás domboldal, amely a természetközeli nyugalmat és a hegyi atmoszférát kínálja. Mindezek mellett a településközpont és a fontosabb szolgáltatások pár perc alatt elérhetőek, így a privát szféra és a kényelmes logisztika tökéletes egyensúlyát nyújtja.

A helyszín kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi 3B típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy kényelmes, átgondolt alaprajzú, korszerű műszaki tartalmú új építésű otthont varázsolunk az Ön számára.
A ház 108,96 m² nettó és 130 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, kialakítása pedig azok számára ideális, akik a tágasabb nappalit részesítik előnyben. Az egyszintes kialakítás egyszerű, kényelmes közlekedést biztosít. A lakótér központi eleme a jelentősen megnövelt nappali, amely világos, jól bútorozható teret kínál a mindennapi élethez, családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
•Előtér – 7,71 m²
•Étkező – 10,21 m²
•Nappali – 23,66 m²
•Konyha – 9,72 m²
•Kamra – 4,23 m²
•Háztartási helyiség – 4,80 m²
•WC – 1,50 m²
•Fürdő – 7,54 m²
•Szoba – 10,80 m²
•Szoba – 10,89 m²
•Szoba – 11,06 m²
•Közlekedő – 6,84 m²
EZ A TÍPUSHÁZ GARÁZST NEM TARTALMAZ, DE IGÉNY SZERINT FELÁRÉRT KÉRHETŐ!

MIÉRT VÁLASSZA TAHIT ÉS A KŐRISFA UTCÁT?
Életminőség: Tahi a nyugalom és a presztízs ötvözete. A Kőrisfa utca környékén a kristálytiszta hegyi levegő és az erdő közelsége garantálja a stresszmentes hétköznapokat. Itt a telekről kilépve szinte azonnal túraútvonalakon találja magát, miközben a Duna-parti sétány is csak néhány percre van.

Elhelyezkedés: Stratégiailag kiváló: a 11-es főúton keresztül Szentendre 15-20 perc, Budapest északi határa pedig 30-35 perc alatt elérhető. A Tahi-híd közelsége révén a Szentendrei-sziget termelői piacai és strandjai is karnyújtásnyira vannak, így a városi munka után egy igazi üdülőhelyre térhet haza.

Infrastruktúra és Közösség: Tahitótfalu minden igényt kielégítő szolgáltatásokkal bír: kiváló iskolák, óvodák, orvosi rendelők és modern bevásárlási lehetőségek (pl. Tesco) állnak rendelkezésre. A helyi közösség értékőrző, barátságos, és nagy hangsúlyt fektet a rendezett, tiszta környezetre.

Értékállóság és Presztízs: A Dunakanyar ezen szakasza az ország egyik legstabilabb ingatlanpiaca. A Kőrisfa utcában építkezni nemcsak egy otthon megteremtését jelenti, hanem egy kiváló befektetést is: a panorámás vagy erdőközeli telkek száma véges, így az itteni ingatlanok értéke folyamatosan emelkedik.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!

A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Nagycsaládosoknak: Akiknek fontos a biztonságos, családias közeg, ahol a gyerekek nyugodt körülmények között nőhetnek fel, de a szülőknek sem kell lemondaniuk a városi kényelemről.

Ingázóknak: Akik a napi munka után egy békés „szigetre” vágynak hazaérkezni, elkerülve a nagyvárosi szmogot és zajt.

Az "Életközepi" Generációnak: Akik a gyerekek kirepülése után vagy előtt egy fenntartható, modern, egyszintes luxusotthonra vágynak, ahol a karbantartási igény alacsony, a komfortérzet viszont maximális.

Presztízst keresőknek: Akik értékelik a minőségi építészeti megoldásokat.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni a Dunakanyar egyik legmodernebb új építésű környékén új otthonát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI ÉS MÁJUSI EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak