Ipari telephely fejlesztési potenciállal Kápolnán

Működő telephely + bővítési lehetőség 22 932 m2-es telken

Kápolnán, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező lokációban eladó egy működő, azonnal hasznosítható ipari telephely, több épületből álló infrastruktúrával. A 22 932 m²-es telek és az összesen ~547 m² hasznos alapterületű felépítmények ideális alapot biztosítanak vállalkozások, telephelyek vagy befektetési célú fejlesztések számára.
A terület központi elhelyezkedése és az övezeti besorolás lehetővé teszi a további fejlesztést – így az ingatlan nemcsak jelenlegi működésre, hanem értéknövelő beruházásra is alkalmas.
Az ingatlan adatai:
•Felépítmények redukált területe: ~547 m²
•Telek területe: 7 005 + 15 932 m²
•Ingatlan irányár: 179 millió Ft
•Övezeti besorolás: településközponti vegyes (TV)
•Beépíthetőség: max. 40%
•Építménymagasság: max. 7,5 m
•Közművek: víz, villany, gáz, szennyvíz
•Megközelíthetőség: aszfaltozott úton, tehergépjárművel is

Az ingatlan leírása:
Az ingatlan Heves megyében, Kápolna település központi részén található, a 3-as főút és az M3-as autópálya közelében. A lokáció kiválóan alkalmas ipari, szolgáltató vagy logisztikai tevékenységre.
A telek mérete és szabályozása alapján további fejlesztési lehetőség biztosított, így az ingatlan hosszú távon is értéknövelő potenciált hordoz.
A teljes közműellátottság és a jó megközelíthetőség biztosítja a zavartalan működést, valamint az azonnali hasznosíthatóságot.
A felépítmények bemutatása:
A telken több, külön funkciójú épület található:
• Irodaépület (~333 m²)
•részben felújított, részben felújítás alatt
•korszerű műanyag nyílászárók
•gázkazános fűtés, radiátoros hőleadás
•klíma, riasztó- és kamerarendszer
•napelemes rendszer telepítve (11,8 kWp)

• Műhelyépület (~140 m²)
•felújított állapot
•ipari használatra alkalmas
•fedett szín kapcsolódik hozzá

• Raktárépület (~63 m²)
•átlagos állapot
•elektromos ellátás biztosított

• Tárolóépület (~20 m²)
•kisebb kiszolgáló funkciókhoz
Az ingatlan többféle tevékenységre alkalmas: telephely, raktározás, könnyűipari gyártás vagy szolgáltató funkció.
Főbb előnyök:

•Kiváló elhelyezkedés a 3-as főút és az M3 közelében
•22 932 m²-es, jól hasznosítható telek
•További jelentős beépítési lehetőség (1,5 -2 ha)
•Több funkcióra alkalmas épületállomány
•Napelemes rendszer – alacsonyabb üzemeltetési költség
•Azonnal használatba vehető
•Jó infrastruktúra és teljes közműellátottság
•Befektetési és fejlesztési potenciál

Elhelyezkedés:
Kápolna Heves vármegyében, a Tarna völgyében található, kiváló közúti kapcsolatokkal. A közelben elérhető az M3-as autópálya, így Budapest és a keleti régiók is gyorsan megközelíthetők.

Irányár: 179 000 000 Ft

Tovább olvasom