Szatymaz külterületén, a IV. körzetben kínálunk eladásra egy igazán magával ragadó, több generáció együttélésére és különböző vállalkozói tevékenységre alkalmas, összesen 22 816 m²-es birtokot.

Mesés természeti környezetben járunk, távol a városok zajától, ahol a vidéki nyugalom és harmónia a mindennapok része. A birtok jelenleg egy jól működő családi gazdaságnak ad otthont, ugyanakkor sokoldalú adottságainak köszönhetően számos hasznosítási lehetőséget kínál új tulajdonosának.
Ideális választás lehet mezőgazdasági tevékenységre, feldolgozó üzem kialakítására, falusi turizmusra vagy vendéglátásra, de akár egy igazán különleges, idilli otthon megteremtésére is azok számára, akik békére és természetközeli életre vágynak.

Főépület:
2003-ban épült, 38 cm vastag Porotherm falazó téglából, egyedi gyártású fa belső ajtók, 3 kamrás műanyag nyílászárók, aluminium redőnyökkel, 3X25A teljesítményű villanyhálózattal és egy inverteres klímával. 2016-ban 48 db napelem telepítése is megtörtént, ami 10 kW/h-s inverterrel rendelkezik. A ház megtervezésénél főbb szempontok voltak, a világos, élhető terek, praktikus megoldások és tájhoz illő, természetközeli stílus ötvözése. Az ingatlan kellemes hangulatához nagyban hozzájárul a konyhában található vizteres cserép kandalló, a kiváló állapotú akácfa parketta és a teraszon található, épített grillező.

Az ingatlan földszinti lakrésze 147,6 m²-es nettó lakóterületből, egy 36 m²-es, dupla, fűthető, elektromos kapuval ellátott garázsból és egy fedett 45 m²-es teraszból áll.

Főépület emeleti lakrésze:
Teljesen elszeparált, külön bejárattal, földszinti terasszal rendelkező, összesen 88,8 m²-es, emeleti lakrész, ahol kialakítottak egy 51 m²-es nappali, konyha és étkezőt, valamint 2 db hálószobát (15,2 m², 10,7 m²). Ahogy a földszinten, itt is radiátorokon keresztül adja le a hőt a cirkófűtés. A meleg nyári napokat egy nagy teljesítményű, inverteres klíma teszi kellemesebbé.

Udvari lakóépület:
A főépülettől különálló, 60 m²-es, konyha+ étkezős és 2 szobás ingatlan, 2000-ben épült. 2 rétegű, műanyag nyílászárókkal (mindenhol redőny) felszerelt, ahol egy kondenzációs gázkazán, padlófűtésen keresztül biztosítja az otthon melegét. Itt is kiépítették a 3x25A teljesítményű villanyhálozatot. A lakáshoz elektromos kapuval ellátott garázs is tartozik.

Egy népesebb több generációs család, nyugodt, mégis szeparált együttélése biztosított az ingatlan együttesben.

A birtokon számos praktikus melléképület és tárolási lehetőség is rendelkezésre áll: irodahelyiségek, szerszámos kamra, mezőgazdasági tárolók, valamint üzemi működésre kialakított, tágas helyiségek szolgálják a gazdaság hatékony működését és a sokoldalú hasznosíthatóságot.

3 darab, 40-50 m mély, fúrt kútból megoldott a vízellátás.

Környék, közlekedés
Szeged felől az 5-s számú főút, Szatymazi elágazásnál, a körforgalomból jobbra fordulva, végig aszfaltos úton haladva, könnyen megközelíthető az ingatlan. Szatymaz központja 5 percre, Sándorfalva központja 10 perc autóútra található. A Szegedre történő bejutást, nagyban megkönnyíti az 5-ös út, szegedi szakaszának, 2x2 sávosra bővítése. Szeged főtere, a Széchenyi tér, az ingatlantól 15 km-re található.

Ideális választás összeköltözőknek és családoknak, akik nyugodt, csendes környezetben, a városok zajától távol szeretnék megteremteni otthonukat és mindennapjaikat.

Kiváló lehetőséget kínál továbbá mindazok számára is, akik egyéb gazdasági, mezőgazdasági tevékenységgel vagy falusi turizmussal szeretnének foglalkozni, és életüket egy igazán meghitt, természetközeli miliőben képzelik el.

További képekért és információkért, kérem vegye fel velem a kapcsolatot.

Tovább olvasom