26 méter saját vízpart a Mosoni-Dunán – Luxusotthon és generációs lehetőség Kimlén
Vannak ingatlanok, amelyeket egyszer hirdetnek, és soha nem felejtenek el. Ez az egyik ilyen. Kimle legvágyottabb részén, a Mosoni-Duna partján eladó egy 3651 m²-es belterületi telek, 26 méter közvetlen vízparttal és három épülettel.
A főépület
Egy 2008-ban épített, kétszintes lakóház hasznos alapterülete 158,76 m². Porotherm 38-as tégla, 6-10 cm-es kiegészítő hőszigetelés, modern hőszivattyús fűtési rendszer puffertartállyal. A megújuló energia felhasználás kiemelkedő: 87,07 kWh/m²év. Az alsó szinten tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, két terasz, összesen közel 90 m² kültéri területtel. Az emeleten panoráma szoba és tetőterasz várja az új lakókat.
A kádárkocka ház
Kiváló szerkezeti állapotú, klasszikus megjelenésű épület, amely felújítás után önálló vendégházként, vagy külön generáció számára teljes értékű otthonként funkcionálhat. Ritka adottság, hogy egy telken belül két önálló életviteli egység alakítható ki.
A garázs és a kert
A 39,83 m²-es dupla garázs újabb építésű, elektromos töltési lehetőséggel. A kert teljesen körbekerített, parkosított, automata öntözőrendszerrel felszerelt. A 26 méteres vízparton saját, meglévő stég tehető vízre, horgászatra és vízi sportokra azonnal alkalmas.
Miért értékálló ez a befektetés?
A közvetlen dunai vízpart önmagában ritkaság. Ilyen méretű, belterületi, vízparti telek a régióban elvétve kerül piacra. Az energetikai besorolás D, ami a modern gépészeti megoldásoknak rendkívül kedvező rezsiköltséget jelent egy ekkora ingatlannál.
Tehermentes, megtekinthető.
Hivatkozási szám: 3425.