Kiemelkedő befektetési lehetőség Szekszárd szívében – Borászat, butikhotel és étterem egyben!

Eladásra kínálunk Szekszárd belvárosában, a híres borvidék központi részén egy rendkívüli adottságokkal rendelkező fejlesztési ingatlant, amely tökéletes választás lehet prémium borászati, vendéglátóipari vagy turisztikai beruházás megvalósítására.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál:
borászat és borkereskedés kialakítására,
butikhotel vagy panzió üzemeltetésére,
étterem és borozó létrehozására,
komplex borturisztikai központ fejlesztésére.

A város országosan ismert borturizmusa egész évben folyamatos vendégforgalmat biztosít. Számos borfesztivál, gasztronómiai esemény és kulturális rendezvény vonzza a turistákat, így a beruházás hosszú távon is kiemelkedő üzleti potenciállal rendelkezik.

Miért különleges ez az ingatlan?

- Prémium belvárosi elhelyezkedés
- Azonnal fejleszthető állapot
- Elkészült felújítási és fejlesztési tervek átadásra kerülnek
- Előkészített visszabontási munkálatok – gyors kivitelezési indulás
- Egyedi hangulatú, téglaboltozatos pince
- Kiváló parkolási lehetőség
- Komplex vendéglátó és szálláshely funkció kialakítható

Az épület egyik legnagyobb értéke a nagyméretű, „H” alakú, téglaboltozatos pince, amely különleges atmoszférát biztosít borkóstolók, exkluzív rendezvények vagy prémium vendégtér kialakításához. A pince két önálló bejárattal rendelkezik, így akár több funkció egyidejű működtetésére is alkalmas.

Az ingatlan főbb paraméterei
Telekterület: 1188 m²
Összes beépített hasznos terület: 863,83 m²
Parkolási lehetőség: akár 18 gépjármű részére
Szintenként:
Pince: 144,46 m²
Földszint: 342,26 m²
Emelet: 201,1 m²
Tetőtér hasznos alapterület: 171,03 m²

A földszinten étterem, különterem, recepció vagy vendégfogadó tér, konyha és kiszolgáló helyiségek találhatók. Az emeleti szinteken a tervek alapján akár 10–14 modern vendégszoba kialakítása lehetséges.

Infrastrukturális adottságok
- víz
- gáz
- elektromos áram
- szennyvíz csatlakozás
minden rendelkezésre áll, így a fejlesztés gyors ütemben megkezdhető.

Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy kivételes üzleti lehetőség a dinamikusan fejlődő szekszárdi borturizmus központjában. Olyan befektetők számára ajánljuk, akik hosszú távon értékálló, prémium kategóriás projektben gondolkodnak.

Most érdemes lépni!

Az ilyen adottságú, belvárosi borturisztikai fejlesztési ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra.

A meghatározott vételár nettó ár, melyet +27% ÁFA terhel, mivel az ingatlan cégtulajdonban van.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük.

位于塞克萨德市中心的卓越投资机会——酒庄精品酒店与餐厅一体化项目！

现出售一处位于匈牙利塞克萨德市中心著名葡萄酒产区核心地段的高潜力开发物业该物业条件优越，是打造高端酒庄餐饮或旅游投资项目的理想选择

该物业特别适合以下用途：

建设酒庄及葡萄酒贸易中心
运营精品酒店或民宿
开设餐厅与葡萄酒酒吧
开发综合葡萄酒旅游中心

塞克萨德作为匈牙利全国知名的葡萄酒旅游城市，全年游客络绎不绝众多葡萄酒节美食活动及文化盛会持续吸引国内外游客，因此该项目具备长期且卓越的商业发展潜力

为什么这处物业如此独特？

黄金市中心地段
可立即启动开发
已完成翻新与开发设计方案，并随物业一并交付
已完成拆除前期准备，可快速开工
独具特色的砖拱形酒窖
停车条件优越
可打造集住宿与餐饮于一体的综合商业功能

该建筑最具价值的部分之一，是其大型“H”形砖拱地下酒窖酒窖氛围独特，非常适合举办葡萄酒品鉴会高端活动或打造尊贵接待空间酒窖拥有两个独立入口，可同时满足多种功能运营需求

物业主要参数：

土地面积：1188 平方米
总建筑实用面积：863.83 平方米
停车位：最多可容纳18辆汽车

各楼层面积：

地下室：144.46 平方米
一层：342.26 平方米
二层：201.1 平方米
阁楼实用面积：171.03 平方米

一层可规划为餐厅包厢接待大厅前台厨房及配套服务空间根据现有设计方案，楼上可打造10至14间现代化客房

基础设施完善：

自来水
燃气
电力
排污系统

所有基础设施均已接入，可迅速启动开发建设

这不仅仅是一处房地产，更是位于快速发展的塞克萨德葡萄酒旅游核心区域中的稀缺商业机遇特别推荐给希望投资长期保值高端精品项目的投资者

现在正是出手良机！

如此优质的市中心葡萄酒旅游开发物业极为罕见，市场机会稍纵即逝

标示售价为净价，由于该物业归公司所有，因此需额外支付27%增值税（VAT）

Tovább olvasom