ÁLMAI SZŐLŐBIRTOKA és akár LAKÓHÁZA VÁR ÖNRE!

Zsámbék közelében, Tökön - 187 m² építési telek présházzal

Végre megtalálta! Ez a különleges lehetőség tökéletes azoknak, akik:
Saját kis borgazdaságot szeretnének Budapest közelében
Modern, újépítésű présházat álmodnak meg
Autentikus borospincékkel induló projektben gondolkodnak

MIT KÍNÁLUNK?
• Kiváló elhelyezkedés: Főút melletti, könnyen megközelíthető telek a Nyakas Pincészet szomszédságában
• Két eredeti pince: 25 m² borospince + 39,5 m² présház
• Építési lehetőség: 50-60 m² modern présház + beépíthető tetőtér
• Infrastruktúra: víz, villany már a telken, egyedi vízhálózat

EXKLUZÍV ELŐNYÖK:
• 80%-os beépíthetőség - maximális kihasználtság
• Tetőtér beépíthető - extra tér a projekthez
• Szőlőtelepítési lehetőség a pincék tetején
• Zártsorú beépítés - harmonikus környezet
• Per-, teher- és igénymentes tulajdon

ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK (Gkszp-2 besorolás):
• Funkció: Szőlészeti, borászati tevékenységek + vendéglátás + borászati kereskedelem
• Beépítési mód: Zártsorú
• Beépítettség: Max. 80% (terepszint felett), 60% (terepszint alatt)
• Építménymagasság: Max. 3,5 m + beépíthető tetőtér
• Épületmélység: Max. 8 m
• Zöldfelület: Min. 35%
• Kerítés: Nem építhető
FONTOS TUDNIVALÓ: Bár lakás hivatalosan nem alakítható ki, a környékben több család is életvitelszerűen él présházakban - az egyik szomszédos házba gáz is be van vezetve!

EXKLUZÍV ELŐNYÖK:
• Szőlőtelepítési lehetőség a pincék tetején
• Előkert/hátsókert: 0 m - maximális telekhasználat
• Eredeti terepállapot megtartandó - természetes környezet
• Prizmás földfedés (szigetelés) megengedett

Tökéletes befektetés borkedvelőknek, családoknak és vállalkozóknak egyaránt!

Hívjon most! Előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.