Eladó a XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Duna-parth oz közeli Visegrádi utcában egy 25 m² + 6 m² galériás, földszinti, napfényes, tehermentes ékszerdoboz.
Műszaki biztonság és modern kényelem:
Az ingatlan nemcsak szép, hanem szerkezetileg is megbízható. A lakás folyamatos korszerűsítésen esett át:
* 2023-as teljes körű esztétikai felújítás: Új, modern burkolatok minden helyiségben, friss festés, és egy teljesen megújult, stílusos fürdőszoba várja az új tulajdonost.
* Vadonatúj nyílászárók és galéria: A 2023-as felújítás során a nyílászárók cseréje is megtörtént, valamint egy új, masszív és esztétikus, 6m2-es alvógaléria növeli a lakóteret.
* Megbízható alapok: A teljes elektromos- és vízhálózat cseréje 2014-ben megtörtént, így a falak mögött is minden korszerű.
Fenntarthatóság – Rezsi-minimum:
A lakás rezsije meglepően alacsony, ami a mai piacon hatalmas előny: a fűtés és a villanyköltség a leghidegebb téli hónapokban is összesen csupán 10.000 Ft/hó környékén alakul.
Lokáció és életstílus:
A Westend, a Lehel Csarnok és az M3-as metró mindössze pár perc séta. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, mégis élvezheti a Duna-part közelségét és a Belváros hangulatát.
Kinek ajánlom?
* Befektetőknek: A lokáció és az azonnal bérbe adható állapot miatt kiemelkedő hozamot biztosít, felújítási kockázat nélkül.
* Az ingatlanban jelenleg bérlők laknak, akik igény esetén szívesen tovább bérelnék a lakást, így az új tulajdonosnak a vásárlás napjától kezdve biztosított a passzív jövedelme. (Természetesen a lakás igény szerint üresen, tehermentesen is birtokba vehető).
* Fiataloknak: Ideális első lakás, ahol a különválasztott hálórész (galéria) és az alacsony fenntartási költség biztosítja a kényelmes startot.
Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó.
Ár: 49M.- Ft
Ingatlanosok segítségét nem kérem!

Tovább olvasom