Budapest XII. kerület, Patkó utca 3. Eladó tégla lakás

Budai zöldövezetben, erkélyes, napfényes lakás Tulajdonostól eladó – Kútvölgy közelében
Csendes, zöldövezeti környezetben, a Kútvölgyi lejtő közelében kínálunk megvételre egy 64 m²-es, erkélyes, kétszobás lakást egy kisebb, barátságos téglaépítésű társasházban.II.em. kilátással
Az ingatlan kiváló elosztású:
két külön nyíló szoba,
nagy ablakfelületeknek köszönhetően világos, napfényes terek,
kertre néző, 6 m²-es erkély, amely ideális pihenéshez.
A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja,a közfalakat (konyha fürdő , wc, valamint a 2 szoba közti fal),szabadon arrébb rakathatja ugyanakkor a műanyag nyílászárók már korszerűek, cseréjük nem szükséges.A ház északi fala szigetelésen esett át. A nagyszoba délkeleti oldala tolóbukó ajtós 3 rétegű üveggel ,fél éve készült, üvegfal az erkély fele. A lakás nyugati frontja végig (kisebbik szoba, fürdő, konyha ) műanyag ablakokkal ellátott.Mindkét szoba 1-1 hűtő fűtő klímával van ellátva.Gree,és fujitsu készülékek.(Előbbi fél éves) A lakásban van gázóra .A cirkónak a helye ki van alakítva.A háznak saját kertje van .
A társasház rendezett, saját zárt udvarral és elektromos kapuval rendelkezik, amely kényelmes és biztonságos parkolást biztosít.
Az ingatlanhoz tartozik:
felszíni autóbeálló,
külön zárható tároló.
Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek lakást, mégis jó közlekedéssel.
Rezsije alacsony, H tarifa is van a hűtő fűtő klímákhoz.(23Ft/kwh fűtésre) közös költség 16000Ft tartalmaz kertgondozás szemét szálljtást,és felújÍtási alapot
A lakás saját 1/1-es tulajdonomat képezi. Hívjon , ha érdekli a lakás megvételéhez a megtekintése.Münnich Márton .
Messengeren is írhat nekem. Külföldiekkel írásban tudok kommunikálni fordítóval.
Ár amit nekem fizet :95.800.000Ft ez 1.497.000Ft / m2 + A felújítás, ami után teljes mértékben saját ízlése szerint felújított lakás. plusz a lakás Értéknövekedése további 10.000.000Ft A lakás megvásárlása óta, meg 4x-ezte az árát.Tehát további értéknövekedés várható.Mivel jó környéken helyezkedik el.

Sunny apartment with a balcony in a green area of Buda, for sale by owner – near Kútvölgy
In a quiet, green neighborhood near the Kútvölgy slope, we are offering for sale a 64 m² two-bedroom apartment with a balcony in a small, friendly brick apartment building. Located on the 2nd floor with a view
The property has an excellent layout:
two separate rooms,
bright, sunlit spaces thanks to large windows,
a 6 m² balcony overlooking the garden, ideal for relaxation.
The apartment is in need of renovation, so the new owner can customize it to their own taste; the interior walls (kitchen, bathroom, toilet, and the wall between the two rooms) can be freely moved. However, the plastic windows and doors are already modern and do not need to be replaced. The north wall of the building has been insulated. The southeast side of the main room features a sliding-tilt door with triple-pane glass, installed six months ago; the glass wall extends halfway to the balcony. The entire western facade of the apartment (smaller room, bathroom, kitchen) is equipped with plastic windows. Both rooms are equipped with one air conditioner/heater each—Gree and Fujitsu units (the former is half a year old). The apartment has a gas meter. A space has been set aside for the central heating system. The house has its own garden. The condominium complex is well-maintained and features its own enclosed courtyard with an electric gate, providing convenient and secure parking.
The property includes:
an above-ground parking space,
a separate, lockable storage unit.
It is an ideal choice as a primary residence or investment for those seeking an apartment in a peaceful, green setting that is still well-connected by public transportation.
The apartment is my sole property (1/1 ownership). Please call me if you’re interested in viewing the apartment with a view to purchasing it. Márton Münnich.
You can also message me on Messenger. I can communicate in writing with international clients with the help of a translator.
The price you’ll pay me is 95,800,000 HUF, which is 1,497,000 HUF per square meter, plus the cost of the renovation—after which the apartment will be fully renovated to your own taste—plus an additional 10,000,000 HUF in appreciation.
Since the apartment was purchased, its price has quadrupled. Therefore, further appreciation is expected, as it is located in a good neighborhood.