Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség
|
Ingatlan állapota
|
újszerű |
|
Építés éve
|
2023 |
|
Emelet
|
nincs megadva |
|
Légkondicionáló
|
van |
|
Rezsiköltség
|
nincs megadva |
|
Energetikai tanúsítvány
|
A+++ |
|
Energiahatékony
|
igen |
|
Ingatlan állapota
|
újszerű |
|
Építés éve
|
2023 |
|
Emelet
|
nincs megadva |
|
Légkondicionáló
|
van |
|
Rezsiköltség
|
nincs megadva |
|
Energetikai tanúsítvány
|
A+++ |
|
Energiahatékony
|
igen |
Leírás
30 MILLIÓ FT ÉVES BÉRLETI BEVÉTELT TERMELŐ KERESKEDELMI INGATLAN ELADÓ BUDAÖRSÖN
Irányár: 669.000.000 Ft + ÁFA
Céges vásárlás esetén fordított ÁFA alkalmazható.
Azonnali bevételt termelő, hosszú távra bérbe adott kereskedelmi ingatlan eladó Budaörs egyik legforgalmasabb kereskedelmi övezetében, az Auchan, IKEA és Decathlon közvetlen közelében.
A jelenlegi bérleti szerződés frissen indult, 5+5 éves konstrukcióban.
BEFEKTETÉSI PARAMÉTEREK
• Bérleti díj: 2.500.000 Ft + ÁFA / hó
• Éves bérleti bevétel: 30.000.000 Ft + ÁFA
• 5+5 éves bérleti szerződés
• Éves inflációkövető indexálás
• Az első 5 éves időszak végén bérleti díj újratárgyalási lehetőség
• A biztosítás, javítás és karbantartás költségeit a bérlő viseli
• Az ingatlan jelenleg is üzemel
A bérlő több budapesti vendéglátóegységet működtető, stabil háttérrel rendelkező vállalkozás.
INGATLAN ADATOK
• 500 m² bruttó alapterület
• Önálló épület
• Saját tulajdonú telek
• 77 fős belső vendégtér
• 53 fős fedett terasz
• Teraszbeépítéssel akár 130 fős kapacitás
• Kialakított fagylaltozó egység
MŰSZAKI TARTALOM
• 2023-as teljes körű felújítás
• Hőszivattyús fűtés-hűtés
• Hővisszanyerős szellőztető rendszer
• Új elektromos hálózat (3×200 A)
• Prefa alumínium tető
• Teljes hőszigetelés
• Professzionális konyhatechnológia
• Ételliftek
• Kamerarendszer
Az ingatlan további beruházást nem igényel.
Az ár tartalmazza a teljes berendezést, gépparkot és a belső kialakítást.
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.
