Pilismarót központjában, a templommal szemben kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, vegyes övezeti besorolású fejlesztési ingatlant, amely sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál befektetőknek és vállalkozásoknak egyaránt.

A 4.800 m²-es telken összesen 2.300 m² beépített alapterületű épületegyüttes található, melynek első része jelenleg üzleti / kereskedelmi funkciót lát el. Az utcafronti bolt jelenleg bérlővel működik, így az új tulajdonos számára azonnali bevételi lehetőséget is biztosíthat.

A hátsó épületszárnyban több lakóegység került kialakításra.

A teljes ingatlan a következőképpen hasznosítható:

1. Idősek otthona / senior lakópark

Falusias, nyugodtabb környezet, jó megközelítés. Az épületek tagolhatóak.

2. Egészségügyi / rehabilitációs központ

Magánrendelők, fizikoterápia, gyógytorna, rehabilitáció, pszichológia, nappali ellátás. Vidéki környezet előnyös lehet.

3. Oktatási / képzési központ

Nyelviskola, szakmai képzés, felnőttképzés, tréningközpont, céges oktatóbázis.

4. Turisztikai bázis

Duna-kanyar közelsége miatt, vendéglátó felhasználás,

5. Raktár + e-kereskedelmi központ

webáruház fulfillment
csomagpont
raktár + iroda kombináció

6. Showroom + műhely

Autó/motor/bútor/nyílászáró/gépészet értékesítéshez. Főútvonalon láthatóság sokat ér.

7. Rendezvényhelyszín

Esküvő, céges napok, workshopok, közösségi események. Ha udvar fejleszthető, működhet.

8. Kreatív ipari központ

Asztalos, lakatos, dekoros, kisüzemi gyártás, maker-space jellegű bérbeadható boxok.

9. Szociális / nonprofit projekt

Támogatott lakhatás, közösségi központ, alapítványi működés. Pályázati oldal erős lehet.

10. Vegyes cashflow modell (legerősebb befektetői verzió)

utcafront: bolt / kereskedelem
hátsó rész: munkásszálló / lakások
melléképület: raktár
udvar: parkoló / logisztika

Több lábon álló bevétel = kisebb kockázat.

Az ingatlan egyik legerősebb értéke a főútvonal melletti elhelyezkedés: közvetlenül a 11-es főút mentén található, így kiemelkedő láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít, akár tehergépjárművek és kamionok számára is.

Az ilyen adottságú, főútvonal melletti, vegyes hasznosítású ingatlanok ritkán kerülnek piacra ebben a térségben. Azonnali működtetésre és hosszú távú fejlesztésre is alkalmas lehetőség.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tovább olvasom