EXKLUZÍV BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAÖRS PRÉMIUM LOKÁCIÓJÁBAN – HOSSZÚ TÁVRA BÉRBE ADOTT, AZONNALI HOZAMOT TERMELŐ ÉTTEREM

Friss árkorrekció!

Az irányár módosítása kizárólag a gyorsabb értékesítést szolgáló tulajdonosi stratégiai döntés eredménye. Az árkorrekció nem műszaki, jogi vagy üzemeltetési problémából fakad. Az ingatlan kifogástalan műszaki állapotban, stabil bérleti konstrukcióval kerül értékesítésre.

Eladó Budaörs egyik legfrekventáltabb, kiemelt kereskedelmi övezetében található, önálló épületben működő, prémium minőségben kialakított étterem, hosszú távú bérleti konstrukcióval.

Az ingatlan jelenleg is üzemel, megbízható bérlővel, így az új tulajdonos számára azonnali, kiszámítható bevételt biztosít, üzemeltetési feladatok nélkül.

Jelenlegi bérleti díj: 2.500.000 Ft + ÁFA / hó + rezsi

LOKÁCIÓ

Az ingatlan Budaörs egyik legnagyobb forgalmú kereskedelmi csomópontjában helyezkedik el, közvetlen közelében az Auchan, IKEA és Decathlon áruházakkal.

A környéket folyamatos, intenzív gyalogos és autós forgalom jellemzi, kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel, amely hosszú távon is stabil üzleti környezetet biztosít.

INGATLAN JELLEMZŐI

500 m² bruttó alapterület
77 fős belső vendégtér
53 fős fedett terasz
A teraszok beépítésével akár 130 fős kapacitás
Önálló épület
Saját tulajdonú telek
Kialakított fagylaltozó egység

KIEMELT ELŐNYÖK

Hosszú távú bérleti konstrukció
Stabil, azonnali bevétel
Saját telek, nincs területfoglalási vagy bérleti díj
Prémium lokáció
Alacsony üzemeltetési kockázat
Kiemelkedő értékállóság

MŰSZAKI TARTALOM

2023-ban teljes körű, prémium felújítás
Hőszivattyús fűtés-hűtés
Hővisszanyerős szellőztetés
Új elektromos hálózat (3×200 A)
Prefa alumínium tető
Teljes hőszigetelés
Komplex kamerarendszer
Ételliftek
Professzionális, energiahatékony konyhatechnológia

Az ingatlan műszaki és esztétikai állapota kiemelkedő, további beruházást nem igényel.

IRÁNYÁR: 575.000.000 FT + ÁFA

Céges vásárlás esetén fordított ÁFA.

Az ár tartalmazza a teljes berendezést, gépparkot és belső kialakítást.

További információ és megtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján.

Tovább olvasom