Befektetők, kivitelezők figyelem!

LK-1/K2 övezeti besorolású, 927 m² SAROKTELEK – 45% beépíthetőség!

Az ingatlan így kiemelkedően alkalmas fejlesztők és befektetők számára.

Jelenleg:
-kétgenerációs ház nagy telken – 927 m² saroktelek!
-2 lakrész + 3 garázs, bővítési lehetőséggel.

Befektetésnek és családi otthonnak is ideális.

A telek 45%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így a helyi szabályozás szerint akár 3 lakás kialakítására is alkalmas, illetve vállalkozási vagy telephely célra is hasznosítható.

A telken jelenleg egy tégla falazatú lakóépület található, amely két külön bejáratú lakrészből áll, így az ingatlan ideális lehet kétgenerációs együttélésre is, vagy olyan család számára, akik külön életteret szeretnének kialakítani.

Lakóépület jellemzői:

-két külön bejáratú lakrész
-egyik lakás felújítandó (szoba + fél szoba, konyha, fürdő)
-másik lakás teljeskörűen felújított (a víz-, csatorna- és villanyvezetékek cseréje megtörtént, új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre (egy fa nyílászáróval), valamint álmennyezetet kapott) (szoba + fél szoba, fürdő, konyha --kialakítható)
- a két lakrész egybenyitható !!
- tető felújítva 2010 körül
- fűtés: gázcirkó
- nincs külső szigetelés

-teljes padlástér
-4,74 m² pince

Kert:
- gyümölcsfák
- veteményes
- díszkert


A telken 3 garázs található:

-egy nagy, szerelőaknás garázs víz- és villanyellátással (25.7m2)
-további két garázs villannyal (25,3m2 + 14,5m2)
A garázs mellett a telken belül további 2–3 autó is kényelmesen be tud állni.

A nagy méretű saroktelek kiváló lehetőséget biztosít:

-kertészkedésre
-pihenőkert kialakítására
-akár további bővítésre

Környék
-csendes, családi házas övezet
-iskola ~150 m
-buszmegálló ~150 m
-több irányból elérhető tömegközlekedés
-bevásárlási lehetőségek a közelben (Lidl, kisebb üzletek)
-Pesterzsébeti piac ~1–1,5 km
-kórház ~10 perc
-bevásárlóközpontok 2–3 km
- orvosi rendelő a közelben
- M5 autópálya bevezetője kb 2 km

Egyéb
-per- és tehermentes ingatlan
-2 tulajdonos (osztatlan közös tulajdon)
-összközműves

A saroktelken elhelyezkedése (20 × 50 m) miatt jelenleg is több bejárat került kialakításra, ami különösen előnyös fejlesztési szempontból.
Az ingatlan kifejezetten ajánlott fejlesztőknek, befektetőknek, akik értéket látnak a telek adottságaiban, de kiváló otthont biztosít többgenerációs család számára is!

Tovább olvasom