Örök panorámás telek, jogerős építési engedéllyel Budakalászon kivételes lehetőség befektetőknek, kivitelezőknek, vagy akár két generációnak, baráti családoknak, akik együtt, de mégis külön szeretnének élni egy páratlan adottságú budakalászi panorámás telken.
Leírás: Budakalász kedvelt panorámás részén, a Gerinc utcában eladó egy 1370 nm-es építési telek, pazar kilátással Szentendrére, a Lupa- és Omszki-tóra tiszta idő esetén a Mátrára. Az ingatlan kiemelkedő értéke a már meglévő, jogerős építési, és minden egyéb szakhatósági engedély egy kétlakásos ikerházra, így a hosszú tervezési és engedélyeztetési folyamatokat átugorva a kivitelezés azonnal indítható.
A megtervezett és engedélyezett épület (Ikerház): A tervek egy modern, téglából épülő lakóépületre szólnak, amelyben két teljesen szeparált, szintén örök panorámás lakás kap helyet. A két lakást a garázsok választják el egymástól, így biztosított az intimitás.
A terv szerinti épület paraméterei lakásonként: Nettó lakótér: 71 nm + beépíthető tetőtér, nettó 39 nm Pince: 41 nm Terasz: 21 nm (a tökéletes panorámás reggelikhez) Garázs: 20 nm Lakásonként további 1 db felszíni kocsi-beálló biztosított.
A telek hivatalos beépítési adatai (LKE övezet, oldalhatáros beépítési mód) Teljes terület: 1370 nm, maximális beépíthetőség: 20%, maximális burkolt felület: 148 nm, maximális fedett terület: 378 nm Zöldfelület: 991 nm, maximális épületmagasság: 5,5 m.
Közművek és infrastrukturális adottságok:
Villany: 3x 32A nappali és 3x32A „H’’ tarifás földkábeles hálózatbővítés történt lakásonként.
Víz: A lakásokhoz külön mérőórákkal, a telek teljes hosszában végig van vezetve. Kiépített kiállások várják a rácsatlakozást a leendő házaknál, a kocsi-beállóknál. A melléképületben és a kerti csapoknál bevezetve.
Csatorna és gáz: Mindkettő a telken belül található, a gáz igény esetén azonnal ráköthető a hálózatra.
Meglévő épületek és egyebek a telken: Az építkezés idejére is kiváló bázist nyújtanak a már telken lévő felépítmények. Egy 35 nm-es csehszlovák típusú faház (lakható állapotú, nem szigetelt), amelyben konyha, tusoló, víz és villany is van, ideális felvonulási épületnek vagy a munkásoknak. Egy 15 nm-es masszív téglaépület tárolásra.
Kerti konyha: Egy komplett grillező részleg kemencével, főzőkályhával, grillezővel, előkészítő pultokkal és mosogatóval, hűtővel, amely már most is tökéletes helyszíne a családi, baráti összejöveteleknek.
- Kétállásos kocsi-beálló megerősített betonalappal, hogy a nagy terhelésű teherautók is be tudjanak állni (Pl: betonszállítás, anyagtárolás) ez az egyes lakás alapja is.
- A háztervek alapján kimért pontos kitűzés.
- Töltőföld az épületek alapjainak feltöltéséhez.
A telek ára ezeket a kiépítéseket, előkészítéseket, anyagokat, megkezdett munkákat magában foglalja.

Ingatlanosok segítségét nem kéjük.

Tovább olvasom