KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

Megvételre kínálok Százhalombatta kedvelt, Dunafüredi részen, nyugodt, családi házas övezetében egy földszint + emelet kialakítású, bejelentetten kétlakásos családi házat, amely összesen 150 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, és egy 816 m²-es, rendezett, hangulatos telken helyezkedik el.

Az ingatlan stabil szerkezetű, téglából épült, amelyet 2003-ban bővítettek garázzsal és egy emeleti, manzárdtetős lakrésszel. Az épület külső homlokzata 5 cm vastag hőszigeteléssel ellátott, a tetőtér külön szigetelést kapott. A manzárdlakás felett padlástér található.

A ház alatt két különálló pince került kialakításra:

– a garázs alatt elhelyezkedő pince közvetlenül a garázsból közelíthető meg,
– a földszinti fürdőszoba alatt található pince pedig kívülről érhető el.

Alapterületek:

• Földszinti lakás: 65 m² (közös előszobával együtt 70 m²)
• Garázs + tároló + mosó/mosdó + előszoba: 35 m²
• Emeleti manzárdlakás (hasznos alapterület): 80 m²
• Terasz: 18 m²
• Melléképület: 30 m²

Földszinti lakás elrendezése:

A közös bejáraton keresztül érkezünk az előszobába, ahonnan az alábbi helyiségek nyílnak:

• félszoba (jelenleg dolgozószoba),
• 2 teljes értékű szoba (18,5 m² és 14 m²),
• fürdőszoba,
• konyha, amelyhez kamra kapcsolódik.

A földszinten továbbá megtalálható:

• garázs,
• tároló,
• mosó/mosdó helyiség.

Emeleti (manzárd) lakás elrendezése:

A lépcsőn felérve egy tágas nappaliba érkezünk, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a teraszra. A nappaliból az alábbi helyiségek közelíthetők meg:

• 2 hálószoba,
• konyha, melyhez spejz tartozik,
• fürdőszoba,
• külön WC,
• gardróbhelyiség.

Műszaki állapot, felújítások:

2020 májusától az ingatlan átfogó felújításon esett át:

• tetőfelújítás: a meglévő zsindelyre kondenzációvédelmes cserepeslemez került, egyedi bádogozással,
• az emeleti lakásban 3 db inverteres hűtő-fűtő klíma került beépítésre,
• a földszinti lakásban új burkolatok,
• a villany- és vízhálózat felújítása,
• a konyha és fürdőszoba korszerűsítése,
• mindkét lakás új kondenzációs kazánt kapott.

A közművek jelenleg nincsenek lakásonként szétválasztva (1 villanyóra, 1 gázóra, 1 vízóra), ugyanakkor az ingatlan hivatalosan kétlakásos, így a kapcsolódó kedvezmények igénybe vehetők.

Környezet, közlekedés:

Az ingatlan csendes, jól megközelíthető környezetben található, mindössze 2 percre a Dunaparttól, így a természet közelsége a mindennapok része lehet – séta, futás vagy kikapcsolódás a vízparton karnyújtásnyira.

A közlekedés kiváló: az M6-os autópálya néhány percen belül elérhető, amely a legegyszerűbb és leggyorsabb kapcsolatot biztosít Budapest és a környező települések irányába. Az M6-os közelsége különösen előnyös azok számára, akik rendszeresen ingáznak. Emellett gyors kapcsolat biztosított az M0-s, M1-es és M7-es autópályák irányába is.

A közelben elérhetők óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és közintézmények, a tömegközlekedés pedig Budapest felé is kényelmes eljutást biztosít.

A képek a valóságnak megfelelnek.

Az adásvételhez ügyvédi háttér biztosított.

További információért hívjon bizalommal!

Tovább olvasom