Ritka szép örökpanorámás telken, kétlakásos családi ház – kiemelkedő ár-érték aránnyal eladó
...hogy végre az egész család valóra válthassa álmait!


Egy közepes méretű budapesti családi lakás árából most itt egy saját kis birodalmat szerezhet, ahol az egész család valóra válthatja minden álmát:

2 külön bejáratú lakásban 2-3-szor annyi lakótérrel, garázzsal, műhellyel, pincével, padlással, teraszokkal, loggiákkal és egy sokoldalúan használható privát kerttel – mely csodás és elvehetetlen örökpanorámát kínál a legszebb naplementékkel egészen a Gellért-hegyig!


Budapest belvárosából is meglepően gyorsan – nem egy felkapott kerületnél is hamarabb - , több irányból és változatos módokon elérhető a Veresegyházzal szinte egybeépült Erdőkertes.

Ennek legszebb részén, Gézahegyen, rendezett, kertvárosias környezetben, a központ szolgáltatásaitól és a madárcsicsergős erdőtől egyaránt csak néhány perces sétányira található ez a jó állapotú, örökpanorámás, egy helyrajzi számon lévő, két külön bejáratú lakásból álló családi ház, mely 1/1 tulajdonostól, igény-, per- és tehermentesen eladó - igazán kiemelkedő ár-érték aránnyal.

A házra még különböző felújítási támogatások is igénybe vehetőek.


A ház tetszőleges határidővel költözhető és így, ahogy van, kényelmesen használható:
nagycsaládnak, több generációnak, akár két családnak – vagy bárkinek, aki végre mindenre szeretne elég helyet.

A mérete és az adottságai miatt ugyanis itt aztán bárki megvalósíthatja bármilyen álmát:
• Mindig is szeretett volna besétálni a saját gardróbszobájába?
- Most lehet olyanja!
• Szerette volna a fűtött garázsa szerelőaknájából bütykölni a járművét?
- Itt megteheti!
• Otthonról dolgozna, praxist vinne, műhelyt vagy más üzletet indítana?
- Azt is lehet!
• Saját moziteremről, biliárdszobáról, edzőteremről, hobbiszobáról, esetleg magán csillagvizsgálóról ábrándozott?
- Itt ezt is megvalósíthatja!
• Régen vágyott házikedvencet tartana, kihasználva, hogy mindenkinek jut elég tér?
- Máris megoldható!
• Privát medencét építene, télikertet, szaunát, vagy a gyerekeknek egész kis játszóteret?
- Itt ezt is mind valóra válthatja!

...és minden egyebet is, amire mindig is vágyott – itt tényleg minden álomnak jut hely bőven!


FŐBB PARAMÉTEREK:


A LEGLÉNYEGESEBBEK:

• LOKÁCIÓ: Erdőkertes, Gézahegy, központhoz és minden szolgáltatáshoz közeli, mégis csendes, zöldövezeti elhelyezkedés, aszfaltozott út, járdával
• diszkrét, fákkal és magas sövénnyel elszeparált privát KERT
• csodás ÖRÖKPANORÁMA a Somlyóra, a Budai-hegyekre és a Gellért-hegyre

• TELEK: mérete 727 nm

• 1 helyrajzi szám alatt – 2 különálló lakás (egymás mellett, külön bejáratokkal):
• 1. LAKÁS: 138 nm = 3 szoba (4 szobássá alakítható)
• 2. LAKÁS: 142 nm = 4 szoba (6 szobássá alakítható)
• GARÁZS: 50nm = 2 helyiség, 3 autónak beállóhellyel, automata kapuval, a belső 25nm-es rész fűtött, és szerelőaknával rendelkezik, így kiválóan alkalmas műhelynek is

• Tiszta jogviszonyok (1/1 tulajdonostól, igény-, per- és tehermentesen)
• Tetszőleges határidővel költözhető
• Támogatások igénybe vehetők (pl. korszerűsítési támogatások, CSOK)


MŰSZAKI TARTALOM:

• Víz, gáz, áram, csatorna bekötve
• Falazat: Porotherm tégla, hőszigetelő vakolattal
• Tető: Bramac cserép, Velux tetőablakok
• Kombi gázkazán + inverteres (hűtő-fűtő) klíma mindkét lakásban
• Alacsony rezsi: mindkét lakás éves gáz- és áramfogyasztása a kedvezményes limiten belül van - átlagos rezsi: 40.000,- Ft / lakás / hó
• Riasztórendszer: távfelügyeletbe bekötve


KÜLSŐ ÉS EXTRA JELLEMZŐK:

• Nagy üvegfelületek, világos terek
• 25 nm-es örökpanorámás terasz (télikertté alakítható)
• 2 fedett terasz – időjárástól független kinti étkezéshez
• 2 panorámás loggia
• Mindkét lakás alatt 7 nm-es pince
• Stanley beépített szekrények, plafonig érő tükrös tolóajtókkal


PRIVÁT KERT:

• Gondozott kert örökzöldekkel, gyümölcs- és fenyőfákkal
• Magas, sűrű leylandi sövény – diszkrét, elszeparált hátsó kert
• Tégla- és fedett kerti tároló
• Komposztáló, kerti hintaállvány


KÖZELBEN, AMI FONTOS:

• bölcsőde, óvoda, iskola, önkormányzat, orvosi rendelő, 0-24 gyógyszertár, posta, ATM, boltok, csomagautomaták: 6-8 perc séta
• buszmegálló: 8-10 perc séta
• vasúti megálló: 15-20 perc séta (P+R parkolója: 3-4 perc autóval)
• kedves, összetartó szomszédság


Ingatlanos segítségét nem kívánjuk igénybe venni.
Kérjük, hogy csak magánszemélyek keressenek.
Köszönjük.

Tovább olvasom