PANORÁMÁS, NAGY MÉRETŰ, BELTERÜLETI TELEK TÖRÖKBÁLINT ANNAHEGYEN

KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY

Törökbálint Annahegy kedvelt, zöldövezeti részén eladó egy 2.750 m²-es (Hrsz.: 9047/3), panorámás, belterületi telek, amely méretének, adottságainak és kedvező irányárának köszönhetően jó lehetőség lehet saját célú fejlesztésre vagy befektetésre is.

Főbb építési paraméterek:
- Övezeti besorolás: Üh-4
- Övezeti jelleg: belterület, hétvégi házas üdülőövezet
- Vonatkozó szabályozás: Törökbálint Helyi Építési Szabályzata, Üh-4 övezeti paraméterek / 4. melléklet
- Beépítési mód: szabadonálló
- Maximális beépíthetőség: 15%
- Szintterületi mutató: 0,25
- Megengedett épületmagasság: 4,5 m
Minimum zöldfelület: 60%
- Előkert: legalább 5 m
- Oldalkert: legalább 3 m
- Hátsókert: legalább 6 m
- Maximális földszinti beépíthetőség: 300 m²
- Tervezett lakóegységek nettó alapterülete: 2 × 325 m²

Az övezeti szabályozás alapján a telken akár kétlakóegységes épület, valamint a megengedett keretek között vendéglátóipari vagy turisztikai célú építmény is elhelyezhető.

Infrastruktúra és megközelítés
A közművek a Nárcisz utcában elérhetők. A víz-, csatorna- és villanybekötéshez kapcsolódó engedélyezési és kiviteli dokumentáció rendelkezésre áll.

A telek kitűzése az értékesítési folyamat részeként történik.

A megközelítést szolgáló magánút kialakítása a jövőbeni tulajdonos(ok) közös feladata. A telekhez kapcsolódó, arányos magánúti tulajdonrész (Hrsz.: 9047/2 1/2 tulajdoni hányad, 354 m² ) külön vételár nélkül kerül átadásra.

Amennyiben kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni a telket, forduljon hozzám bizalommal!

Tovább olvasom