AZONNAL BEVÉTELT TERMELŐ VENDÉGHÁZ A DUNAKANYARBAN – panorámás, erdőszéli, teljes berendezéssel


Azonnal átvehető, működő vendégház eladó Verőcén, a Magyarma dűlőn, a Dunakanyar egyik különleges, természetközeli részén, Budapesttől 45 percre!

meglévő foglalások
kiváló értékelések (Booking, Airbnb 10.0 / Google 5.0)
teljes berendezéssel
kialakult működési rendszerrel
kiépített szolgáltatói háttérrel (takarítás, mosoda, reggeli)
együttműködő partnerekkel (rendezvényhelyszín, étterem)
távolról is üzemeltethető

Ez egy olyan befektetés, amely már az első naptól bevételt termel.

AZ INGATLANRÓL

A Magyarmáli Pihenőház egy erdőszéli, panorámás vendégház, amely a természet közelségét és a kényelmet ötvözi.
- 2 külön bejáratú szint
- 4+2 fő elszállásolására alkalmas
- felső szint (faház) maximum 4 főnek: 23 nm-en van a nappali + fürdő + konyharész, plusz 12 nm-es állógaléria franciaággyal
- alsó szint (kőház) 2 fekhellyel: 47 nm – nappali + konyha + fürdő + tároló
- mindkét szinthez nagy terasz tartozik
A felső szinten lévő apartmanból, annak teraszáról valamint a kertben lévő hintaágyból lenyűgöző dunai panoráma nyílik.

FELÚJÍTÁS

2024-ben teljes körű, magas minőségű felújítás történt:
- teljes villanyvezeték csere (réz)
- hálózatbővítés (32A)
- új víz- és szennyvízrendszer + szennyvíztartály
- 2 új fürdőszoba kialakítása
- burkolatok teljes cseréje
- hűtő-fűtő klímák telepítése
- egyedi beépített bútorok
- nyílászárók cseréje/felújítása
- galéria megerősítése
- korlátok, előtető kialakítása

A felújítás és az azt követő berendezés lakberendező tervei alapján történtek.

EXTRÁK

- panoráma a Dunára, Visegrádi várra és a hegyekre
- ~30 nm-es panorámaterasz
- hatalmas, természetközeli kert
- erdei környezet, gyakori vadmegfigyelés (a telek enyhén lejtős, 1500 nm)
- saját, zárható parkoló (3 autó)
- kerti sütögető
- egyedi készítésű lakatfal

MŰSZAKI ADATOK

- közművek: áram, víz
- szennyvíz: emésztő
- fűtés: klíma + elektromos panelek + törölközőszárítós radiátor
- Wifi
- térfigyelő kamera
- besorolás: zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület (nem kell kifüggeszteni)

ÜZLETI LEHETŐSÉG

A vendégház 2025-ben, a nyári szezon végén (aug. 1.) kapta meg a működési engedélyt és e rövid működési idő alatt már visszatérő vendégeink is voltak!
A Dunakanyarban kiemelkedően keresettek az eldugott, erdei, panorámás szállások – az ingatlan ezeknek maximálisan megfelel.

Az ár tartalmazza:
- teljes berendezést (bútorok, textíliák, felszerelés)
- működő brandet
- weboldalt
- social media felületeket
- szállásközvetítő oldalakon regisztrált profilokat
- partnerkapcsolatokat (takarítás, mosoda, karbantartás stb.)
- meglévő foglalásokat

A vendégház azonnal, megszakítás nélkül tovább üzemeltethető.

ELADÁS OKA

Élethelyzet változás.

Ha egy különleges hangulatú, azonnal működő és bevételt termelő vendégházat keresel a Dunakanyarban, ezt meg kell nézned a saját szemeddel!
Hívj, és egyeztessünk időpontot!

Ingatlanosok megkeresését nem kérjük, már rendelkezünk kizárólagos szerződéssel!