Ötvöskónyi zártkerti birtok – 3 telek egyben eladó

Ötvöskónyi zártkerti övezetében eladásra kínálunk egy összesen 11.538 nm-es, három külön helyrajzi számon nyilvántartott, de közvetlenül határos területekből álló birtokot.

1. Ingatlan leírása (Hrsz: 526)Telek területe: 5001 nm.
Művelési ág: Gyümölcsös, szántó és szőlő (művelés alatti terület, kifüggesztés köteles).
Felépítmény: Tégla építésű gazdasági épület, statikailag jó állapotú, felújítandó.
Földszint: 30 nm-es nagy helyiség és egy 13,6 nm-es kisebb helyiség.
Pince: Az épület alatt 13 nm-es, tégla boltíves borospince található.
Közművek: Vezetékes ivóvíz és elektromos áram a telken belül.
Növényzet: Rendezett, füvesített terület, termő gyümölcsfákkal telepítve.

2. Ingatlan leírása (Hrsz: 534)Telek területe: 3117 nm.
Művelési ág: Gyümölcsös, kert és szőlő (művelés alatti terület, kifüggesztés köteles).
Állapot: Beépítetlen terület.
Növényzet: Szőlőültetvény és termő gyümölcsfák találhatók rajta.

3. Ingatlan leírása (Hrsz: 535)
Telek területe: 3420 nm.
Művelési ág: Kivett zártkerti terület és gazdasági épület (művelés alól kivonva).
Felépítmény: Tégla építésű ház.
Helyiségek: 8 nm-es és 14 nm-es szobák, valamint egy 11 nm-es fedett terasz.
Pince: Az épület alatt 2 méter feletti belmagasságú pince található.
Közművek: Elektromos áram az épületben.
Vezetékes víz a szomszédos (526 hrsz.) telekről átvezethető.
Növényzet: Az épület előtt gyümölcsfák, a telek hátsó részén kb. 5-8 éves akácos erdő található.

Összesített adatok és feltételek:
Domborzat: Enyhén lankás terület, az épületek környéke sík.
Értékesítés: A három ingatlan elsősorban egyben eladó.

Jogi állapot: Tehermentes. Az 526 és 534 hrsz.-ú területek a földforgalmi törvény hatálya alá tartoznak (kifüggesztés szükséges). Az 535 hrsz.-ú terület művelés alól kivont, azonnal birtokba vehető.

Hasznosítási javaslat / Fejlesztési lehetőség:
A birtok adottságai kiválóan alkalmasak egy egyedi vendégház-komplexum vagy rendezvényhelyszín kialakítására:

A nagyobb épület (526 hrsz.) alkalmas egy tágas közösségi tér, rendezvényhelyiség és vizesblokk befogadására, a tetőtér beépítésével pedig egy 2-4 fős galériás hálórész hozható létre.

A második épület (535 hrsz.) a 40 méteres távolságnak köszönhetően különálló vendégházként funkcionálhat, két hálószobával további 4 fő elszállásolására.

A terület sík és enyhén lankás részei lehetővé teszik további kikapcsolódást szolgáló egységek elhelyezését a 1,1 hektáros területen.

Irányár (a 3 ingatlan összesen): 8.000.000 Ft
Németh Kornél Ingatlanszakértő
Nagybajom és környéke

Tovább olvasom