Vidéki idill Győr közelében – családi ház gondozott kerttel, borospincével
Beleszeretős otthon Nyúlon, bővítési lehetőséggel!
A szinteltolás és az amerikai konyha-étekző-nappali nagy belmagassága igazán különlegessé teszi!
Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a napfényes, tágas amerikai konyha-étkező-nappali + 1 hálószobás önálló családi házat Nyúl település csendes, nyugodt részén.


Az ingatlan a terasz beépítésével könnyedén bővíthető, igény esetén a szuterén is lakhatóvá tehető, hiszen itt is kiépítésre került a víz-,villany- és csatornahálózat.

Főbb paraméterek:
- saroktelek: 1 062 m2
- a családi ház ~68 m2
- 2003-ban épült, Leier 30-as tégla falazattal, 6 cm-es homlokzati szigeteléssel
- nyílászárók műanyagok, redőnnyel felszereltek
- 2626-ban jelentős felújításon esett át:
- a tető új Azzurro cserépfedést kapott
- a homlokzat pedig új színezést
- a hálószobában új a laminált parketta, a többi helyiség kerámialappal burkolt
- a konyhában új Bosh indukciós főzőlap került beépítésre
- megújult a fürdőszoba is: új zuhanykabin, új fürdőszoba szekrény,
- új 100 l-es Hajdu A+-os wifi-s villanybojler került beépítésre
- a fűtést új A+-os okos energiatakarékos Fisher klíma és norvég fűtőpanelek biztosítják
- opcionálisan egy kandalló is rendelkezésre áll
- a ház alatt egy 15m2-es szuterén található, ami jelenleg tárolóként funcionál, de iroda, hobbi-, wellness vagy edzőszoba céljára is ideális
- az ingatlahoz tartozik egy boltíves téglaborítású 10 m2-es száraz borospince is
- a kert rendezett, gondozott, sok-sok termő gyümölcsfa: körte, barack, szilva, cseresznye mellett 3 sor bőven termő csemegeszőllő is van

Nyúl Győr egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő agglomerációs települése, mindössze 10–15 percre a várostól. A Sokorói-dombság ölelésében fekvő falu tökéletes választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, azonban fontos számukra Győr közelsége.

Az infrastruktúra kiváló, elérhető óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, valamint több üzlet és szolgáltatás. A mindennapi élet kényelmesen megoldható helyben.

A környék különlegessége a természet közelsége, a panorámás dombvidék, a túraútvonalak és a hangulatos borospincék, amelyek egyedi életérzést nyújtanak az itt élők számára.

Egy hely, ahol a reggeli kávé a teraszon, a saját gyümölcsfák árnyékában, vagy egy pohár bor a saját pincében nem csak elképzelés – hanem a mindennapok része lehet.

Ideális első otthonnak, pároknak, kis családnak, de akár hétvégi házként vagy befektetésként is kiváló lehetőség.

Irányár: 67 900 000 Ft

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál. Igény esetén – megfelelő ügyvédi háttérrel – vállaljuk az adásvétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.
Keressen bizalommal – akár hétvégén is!

Tovább olvasom