Leírás
Családi okok miatt sürgősen eladó egy Budapesttől 90 km-re lévő 12,2 hektáros, jelenleg beépítetlen kisgazdaság 5 éve telepített bodza és ribizli ültetvénnyel.
A földterület festői környezetben, három, egymással szomszédos telken fekszik, hosszúfolyású patakkal elválasztva. Mindhárom kerítéssel védett.
A gazdaság része még 2 ha erdősödött terület. Lehetőség van további 2 ha bérleményre.
Az ültetvényeken jelenleg ökológiai gazdálkodás folyik.
Az „a” jelű ültetvény 4 hektár szántó művelési ágú, kertes mezőgazdasági besorolású, termő bodzával beültetve. A keletről erdővel, nyugatról a patakkal és az azt övező galériaerdővel határolt birtokrész kiváló klímával rendelkezik, a növényzet öntözés nélkül is jól érzi magát. Mezőgazdasági hasznosítású építmény építhető, legfeljebb 3%-os beépítettséggel. A jelenlegi szabályozás szerint pl. feldolgozó üzem, vagy/és állattartó építmények építhetők, kb. 1000 m2 beépített területtel. Az aszfalt úttól dűlőúton közelíthető meg.
A „b” jelű terület 5,4 hektár, mely szántó és szérűskert művelési ágú, általános mezőgazdasági besorolású, bodzával beültetve. Csepegtetős öntözőrendszer van kiépítve, az elektromos áram villanyórával a telken biztosított.
Keletről a galériaerdő övezte patak, északnyugaton aszfaltút határolja. Az északi háromszög alakú, 3.2333 m2-es szérűskert művelés alól kivett terület, melyre a teljes területre számított 0,5 %-os beépítettséggel a jelenlegi szabályozás szerint a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el. Mezőgazdasági célú építmény megléte esetén, vagy azzal egyidőben lakóépület is létesíthető, legfeljebb két lakással.
Épület jelenleg nem áll a telken, az öntöző-rendszer gépészeti berendezésének védelmére épült egy kb. 12 m2es tégla építmény.
Az „a” és „b” jelű területek között folyik a Kemence patak.
A „c” jelű birtokrész 2,7 hektár gyümölcsös művelési ágú, általános mezőgazdasági besorolású, kb. 2 hektár piros ribizlivel és kb. 0,7 hektár bodzával beültetve. A másik két földterülettől az aszfaltút választja el.
Kiváló befektetés!
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.
