Budapest XX. kerület, Dessewffy utca Eladó tégla lakás

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS OTTHON SAJÁT használatú 32 M²-ES UDVARRAL!

Tulajdonostól eladó egy 76 m²-es, felújított, duplakomfortos, földszinti lakás Budapest XX. kerületének csendes, kertvárosias részén.

Ha olyan otthont keresel, ahol a lakás kényelmét a saját kert szabadságával kombinálhatod, de nem szeretnél egy családi ház fenntartásával és felújításával foglalkozni, érdemes megnézned.

Ráadásul a lakás azonnal költözhető, az eladó kiköltözése rövid időn belül megoldható.

----------------
LEGFONTOSABB ELŐNYÖK EGY HELYEN
----------------
+ 76 m²-es, tágas, jól használható életterű lakás
+ 2 + 1 szoba
+ felújított állapot
+ földszinti, kertkapcsolatos elhelyezkedés
+ saját, elkerített 32 m²-es udvar
+ duplakomfort
+ nincs közös költség
+ átlagosan kb. 25 000 Ft/hó rezsi 2 fő esetén
+ azonnal költözhető
+ teljesen hitelezhető
+ Otthon Start / CSOK Plusz igénybe vehető
+ csendes, kulturált, mindössze 4 lakásos lakóközösség
+ kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra

--------------------
HELYISÉGEK
--------------------
• A lakásba egy 12 m²-es, világos előtéren keresztül érkezünk.
• A lakás központi része a 27 m²-es, amerikai konyhás nappali, amely tágas és jól berendezhető. A konyhabútor és a beépített gépek a vételár részét képezik.
• A 16 m²-es hálószobához egy 5 m²-es gardrób kapcsolódik, amely közvetlenül a hálóból nyílik.
• A 8,5 m²-es dolgozószoba közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, így otthoni munkavégzéshez, gyerekszobának vagy akár vendégszobának is jól használható.
• 5,5 m²-es fürdőszoba káddal és WC-vel
• 2 m²-es külön mosókonyha WC-vel és mosdóval

A lakáshoz tartozik továbbá:
• 3 m²-es saját, zárható tároló
• 32 m²-es saját használatú, elkerített udvar

A tágas előtér lehetőséget ad egy kb. 6 m²-es hálófülke kialakítására. --- Így akár egy 2+2 szobás otthon is kialakítható 76 m²-en.

--------------------
JELENTŐS KORSZERŰSÍTÉSEK 2021-2024 KÖZÖTT
--------------------
A lakás nemcsak esztétikailag újult meg, hanem több fontos műszaki elem is korszerűsítve lett:
+ teljesen új, rézvezetékes villanyhálózat
+ teljesen új vízvezeték-hálózat
+ új radiátoros fűtési rendszer
+ új kondenzációs kombi gázkazán
+ felújított fürdőszoba és mosókonyha
+ megújult amerikai konyhás nappali
+ teljes tetőhéjazat-csere

A kazán rendszeresen karbantartott.

--------------------
KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK - REZSI
--------------------
Két fő esetén az átlagos havi rezsi kb. 25 000 Ft.

Közös költség nincs.

A fenntartási költségek átlagosan:
• víz: kb. 2 000 Ft/hó
• csatorna: kb. 3 500 Ft/hó
• gáz: kb. 11 000 Ft/hó
• villany: kb. 5 200 Ft/hó
• szemétszállítás: kb. 3 300 Ft/hó

--------------------
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
--------------------
A lakás Budapest XX. kerületének Kossuthfalva városrészében, nyugodt, kertvárosias környezetben található.

A közeli busz- és villamosjáratoknak köszönhetően a belváros is könnyen elérhető.

A közelben megtalálható többek között:
pékség, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, ALDI és SPAR, piac, játszótér, kutyafuttató, parkerdő

Autóval az M5 bevezetője kb. 5 perc, az M0 kb. 11 perc.

--------------------
KINEK LEHET IDEÁLIS OTTHON?
--------------------

Különösen jó választás lehet:

- pároknak, akik saját kertet szeretnének, de nem akarnak családi házat fenntartani;
- kisgyermekes családoknak, akiknek fontos a földszint és a biztonságos, elkerített udvar;
- otthonról dolgozóknak, akiknek külön dolgozószobára van szükségük;
- kutyásoknak, akik értékelik a saját kültéri teret;
- azoknak, akik felújított, azonnal költözhető otthont keresnek, és nem szeretnének további nagyobb munkálatokkal foglalkozni.

--------------------
FONTOS INFORMÁCIÓ
--------------------

A lakás azonnal költözhető, az eladó kiköltözése rövid időn belül megoldható.

A lakás egy 4 lakásos, csendes lakóközösségű társasházban, osztatlan közös telken található. A lakáshoz kapcsolódik a 32 m²-es elkerített udvar.

A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort és gépeket (főzőlap, sütő, mosogatógép, páraelszívó), valamint a fürdőszoba bútorait.

Ár: 76,9 M Ft.

Tulajdonostól eladó. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal - akár HÉTVÉGÉN IS!

Ingatlanközvetítők, kérem, ne keressenek!