Tulajdonostól ELADÓ 76 nm-es FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS OTTHON PESTERZSÉBET KEDVELT KERTVÁROSI RÉSZÉN – SAJÁT TERASSZAL, KÖZÖS KÖLTSÉG NÉLKÜL!

Ingatlanosok kérem, ne keressenek!

Budapest Pesterzsébet – Kossuthfalva (XX. kerület) csendes, nyugodt, kertvárosi övezetében kínálunk megvételre egy felújított, kertkapcsolatos, duplakomfortos földszinti lakást, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal.

A lakás teljes mértékben HITELEZHETŐ
CSOK Plusz / Otthon Start Program igénybe vehető
Saját, elkerített 32 m²-es terasz
Nincs közös költség
Csendes, barátságos lakóközösség

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
HELYISÉGEK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• 12 m²-es tágas, világos előtér
• 27 m²-es amerikai konyhás nappali hosszú konyhapulttal
• 16 m²-es hálószoba dolgozósarokkal
• 5 m²-es gardrób közvetlenül a hálóból
• 5,5 m²-es fürdőszoba káddal, üveg kádparavánnal + WC
• 8,5 m²-es dolgozószoba közvetlen teraszkapcsolattal
• 2 m²-es mosókonyha külön WC-vel és mosdóval
• 32 m²-es saját használatú terasz
• 3 m²-es saját, zárható tároló

A tágas előszobából akár egy kb. 6 m²-es hálófülke is kialakítható.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
MŰSZAKI ÁLLAPOT – KORSZERŰSÍTÉSEK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Az ingatlan az elmúlt 5 évben jelentős műszaki és esztétikai felújításon esett át:

teljesen új villanyhálózat rézvezetékekkel (2021-2022)
teljesen új vízvezeték hálózat (ötrétegű csövek) (2021-2022)
teljesen új radiátoros fűtési rendszer (2021-2022)
amerikai konyhás nappali teljes felújítása (2021)
új kondenzációs kombi gázkazán külső hőmérséklet-érzékelővel (2022)
évente karbantartott kazán, garanciával
teljesen felújított fürdőszoba és mosókonyha (2022)
új kád, WC-k, radiátorok (2022)
törölközőszárító radiátor elektromos fűtőpatronnal (2022)
teljes tetőhéjazat-csere új cserepeslemezzel (2024)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
AZ INGATLANRÓL
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

A lakás egy osztatlan közös telken található társasházban helyezkedik el, összesen 4 lakással. A lakóközösség csendes, kulturált és barátságos.

• tégla építés
• fa szerkezetű nyílászárók
• gázkazános radiátoros fűtés
• külön mérőórák (víz, gáz, villany)
• udvari kilátás
• saját elkerített kert és terasz
• közös költség nincs

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (2 főre)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• Víz: ~2 000 Ft / hó
• Csatorna: ~3 500 Ft / hó
• Gáz: ~11 000 Ft / hó
• Villany: ~5 200 Ft / hó
• Szemétszállítás: ~3 300 Ft / hó

Teljes rezsi átlagosan kb. 25 000 Ft / hó

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Busz- és villamosmegállók 130–350 méteren belül:
224, 224E, 151, 2B, 51, 52, 923, 948

• ALDI és SPAR 1 km-en belül
• pékség 150 méterre
• iskola és óvoda 300 méteren belül

Tömegközlekedéssel:
• KÖKI – kb. 20 perc
• Boráros tér – kb. 28 perc

Autóval gyorsan elérhető:
• M5 bevezető (Nagykőrösi út) – 5 perc
• M0 – 11 perc
• Ferihegy – kb. 23 perc

5–8 percre található az M5 bevásárlóközpont:
Tesco, Auchan, IKEA, OBI, MediaMarkt, Decathlon, XXXLutz stb.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
KIKAPCSOLÓDÁSI LEHETŐSÉGEK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

10 percen belül elérhető:
• Pesterzsébeti fürdő
• Duna-part
• Pesterzsébeti Jégcsarnok
• A1 Fitness
• Újtelepi parkerdő

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A VÉTELÁR TARTALMAZZA
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

2021-ben beépített konyhabútort és gépeket: főzőlap, sütő, mosogatógép, páraelszívó

2022-ben teljesen felújított fürdőszoba bútorai

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Irányár: 87 millió Ft
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Ez a lakás ideális választás pároknak, otthonról dolgozóknak vagy kisgyermekes családoknak, akik nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnének élni.

Ha kérdése van, keressen bizalommal üzenetben vagy telefonon!

Ingatlanosok kérem, ne keressenek!

Elérés: https://ingatlan.com/35364857

Tovább olvasom