A Cserhátban csodaszép panorámával 3,3 hektár (33.254 m2) birtok eladó!
Meseszép helyen érezheti magát, ha Magyarország egyik legszebb fekvésű tavánál a terület tulajdonosa lesz. Alsópetény varázslatosan szép fekvésű település. Panorámája egyedi és felülmúlhatatlan, mert zavartalan a Cserhátra, az 5,5 hektár vízfelületű Cser-tóra (horgásztó) és Börzsöny magas hegyvonulataira. A falu, a horgásztó és minden egyéb látványosság olyan távolságra helyezkedik el tőle, ami biztosítja az elkülönülést, mégsem kell lemondani a lakókörnyezet előnyeiről sem. Ön a vidéki élet minden előnyét élvezheti. Vác vonzáskörzetében lesz és Budapest is csupán 45 percre van. (Ráadásul az épülő M2-essel lerövidült az utazási idő.) Terület végétől a tó 50m-re található, egy műút választja el, villanyvezeték földkábelen megy így nem csúnyítja el a tájképet, a kilátás és a zavartalanság élménye tehát örök marad! A terület teljesen rendezett, folyamatosan gondozott és rendkívül erős Kerítéssel van körbe kerítve. Víz és Áram (3 fázis, 2 villanyóra a nappali és éjszakai áramhoz) telken belül 110 m-re van elvezetve nagyjából a terület közepéig, ahonnan legszebb a kilátás a tóra, tűzvédelmi csap a telekhatártól 1 méterre helyezkedik el. Építse fel saját birtokán megálmodott lakóingatlanát ahonnan gyönyörű kilátás a 5 ha-os tóra, Börzsöny és Cserhát hegyvonulataira. Ébredjen reggel madárcsicsergésre, aludjon el az erdő hangjaira, és hallgassa a szarvasbőgést, élvezze a nyugalmat és a friss levegőt. A terület kiválóan alkalmas turisztikai fejlesztésre (akár EU-támogatás igénybevételére, átminősítés elidítva), déli fekvésű, kiválóan alkalmas bogyós gyümölcsűek termesztésére, gazdasági épület valamint mintagazdaság létrehozására. A birtokhoz tartozik saját 1,6 hektár akácos erdő, sok őshonos 50 évnél idősebb fák is vannak, 0,6 hektár legelő, 1.1 hektár (031/31 Hrsz.) az új hatályos Helyi Építési Szabályzat szerint gyümölcsös:
(3) Az Má-gyü övezetben lakóépület – szőlő és gyümölcsös művelési ág esetén – az alábbi feltételekkel helyezhető el:
a) a kialakítható/beépíthető telek területe legalább: 3 000 m2 ;
b) a lakóépülettel történő beépítés mértéke legfeljebb: 1,5%;
c) a megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m.
(4) Az övezetben a beépítés feltétele a villamosenergia ellátás, fúrt kút és szennyvíz közműpótló biztosítása.
A tulajdonviszony rendezett, 1/1 tulajdoni hányadban, per-, teher- és igénymentes, 031/31 és 031/32 Hrsz. számon szerepel, 3%-a beépíthető, 400 m2 művelési ág alól ki van vonva. Aszfaltos úton lehet megközelíteni, onnét 100 m-re pedig zúzottköves út vezet, belterületi határ kb. 50 méterre húzódik. Alsópetényben folyamatosak az egyéni és önkormányzati fejlesztések. Befektetési szándékkal sokan érdeklődnek, ugyanis a környék ár-érték arányához viszonyítva kitűnő befektetés.

Tovább olvasom