Eladó Budapest I. kerületében, Krisztinaváros egyik legjobb részén, a Krisztina körúton, a Vérmező és a Krisztina tér közötti szakaszon egy különleges adottságú lakás.

Az ingatlan hivatalosan 36 m²-es, ehhez kapcsolódik egy 8 m²-es galéria, amelynek fele a hirdetésben számított alapterületként szerepel. A galéria belmagassága kb. 160 cm, tárolásra, alvórésznek vagy dolgozósaroknak is jól használható.

A lakás egy hangulatos, történelmi épület földszintjén található. A ház adottságai miatt a földszint az utcai szintnél magasabban helyezkedik el, így az ingatlan nem klasszikus utcafronti földszinti érzetet ad. A 4 méteres belmagasság kifejezetten tágas, levegős térélményt biztosít, a lakás világos, jól alakítható és többféle élethelyzethez is könnyen igazítható.

A belső tér egyik nagy előnye a rugalmasan szeparálható kialakítás. A galéria alatti rész teljes tejüveg tolóajtófallal leválasztható, így a lakásban akár három különálló funkcionális zóna is kialakítható: nappali, hálórész/dolgozó, illetve galériás tér. Ez különösen előnyös lehet otthoni munkához, vendégfogadáshoz vagy kisebb irodai funkcióhoz is.

A fürdőszoba jelenleg kb. 2 m²-es, mivel a lakást korábban irodai célra alakították ki. Ugyanakkor műszakilag és térben is adott a lehetőség egy jelentősen nagyobb, teljes értékű fürdőszoba kialakítására, így az ingatlan további értéknövelő átalakítási potenciállal rendelkezik.

A lakás klímával felszerelt, fűtése kondenzációs kazánnal és radiátorokkal történik. A 2010-es években teljes, 2024-ben részleges felújításon esett át, a konyha frissen festett. Fenntartási költsége rendkívül alacsony. A nyílászárók egyedi gyártású fa szerkezetek.

Elhelyezkedése kiemelkedő: a Vérmező, a Krisztina tér, a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér és a budai vár környéke rövid sétával elérhető, a tömegközlekedés kiváló. A környék egyszerre központi, mégis klasszikus budai hangulatú.

Az ingatlan ideális lehet egyedülállóknak, pároknak, első lakásnak, befektetésnek, illetve földszinti elhelyezkedése és jól szeparálható terei miatt irodai, tanácsadói vagy ügyfélfogadásra alkalmas tevékenységre is.

Ingatlanosok megkeresését köszönöm, de nem kérem.

Tovább olvasom