Balatonszemes csendes, nyugodt részén eladó egy 1255 nm-es telken épült egyszintes, modern nettó 90 négyzetméteres, 3 szobás energiatakarékos családi ház!

Ha nyaralót szeretne, vagy végleg a magyar tenger partjára költözne, ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

Az épületet a jelenlegi tulajdonos építette, saját igényeire szabva 2021-ben. Az ingatlan sávalapozással készült, Protherm 30-as kerámia falazattal, 10-es válaszfalakkal. Fa szerkezetű födém, gipszkarton borítással, padlástérben 40 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel. Homlokzaton 10 cm-es thermo szigetelés található. A tető fedése kerámia cserép.

A nyílászárók hossztoldás mentes fa, háromrétegű szigetelt üvegezéssel, lakótér oldalon árnyékolóval szerelve. Az ingatlanban elektromos fűtő-hűtő rendszer lett kialakítva. A nappaliban az inverteres klíma mellett elektromos padlófűtés és egy kandallókályha biztosítja a meleget. A fürdőszobát szintén padlófűtés, míg a szobákat egyedi elektromos panelek fűtik. A gáz nem lett bekötve az ingatlanba, a gázkiállás telken belül van, így igény szerint bármikor ráköthető. A használati meleg vizet Bosch elektromos bojler biztosítja!

Az ingatlan felosztása:

- nappali-étkező-konyha: 34 nm
- szoba: 10 nm
- szoba: 11 nm
- előszoba: 6 nm
- háztartási helyiség: 6 nm
- fürdőszoba: 7 nm
- wc: 2 nm
- gardrób: 4 nm
- fedett terasz: 20 nm

Az ingatlanhoz tartozik egy könnyűszerkezetes garázs (helyszínrajzon feltüntetve): 36 nm és egy fedett egyállásos gépkocsitároló! A telek első része térkövezett, hátsó részén veteményes és gyümölcsfák találhatóak. A telek végén utca kialakítása ki van tűzve, ennek véglegesítését követően a telek két utcafrontos lesz!

Az ingatlan per- és tehermentes, megállapodástól függően rövid határidővel birtokba vehető!

A ház Balatonszemes nyugodt, csendes részén található, bár távolabb a parttól mégis könnyen megközelíthető minden!

Kiváló választás fiatalabb vagy idősebb pároknak életvitelszerű lakhatásra, vagy akár nyaralóként is tökéletes! Jöjjön nézze meg: Balaton, de mégis csend és nyugalom!

További kérdéseivel kapcsolatban keressen nyugodtan, segítek!