2009-ben épült, önálló 2 szintes lakóház saját telekrésszel eladó, 280 méterre a Balatontól!
A ház per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető, így az idei nyári szezont már a saját balatoni házában töltheti!
Az ingatlan mérete:
144 nm hasznos alapterület
Kétszintes, masszív, tégla építésű önálló épület
Szintenként külön bejárat, így a szeparáció kiváló
Kb. 359 nm-es, intim, kizárólagos használatú telekrész
Kiváló lokáció:
Szántódon, a Parti villasor fölötti utcában található.
Mindössze 280 méter séta (3 perc) a kiváló minősítésű, 4 csillagos Kék Hullám Zászlós Rigó utcai szabadstrand!
A szántódi rév autóval alig 3 perc, a BalaLand Resort szintén a közvetlen közelben.
BATÉK előny: Az új balatoni építési korlátozások miatt a vízparti sávban drasztikusan szűkül a kínálat, ami garantálja ennek a már meglévő ingatlannak a kiemelkedő értékállóságát.
Műszaki állapot – A jelen és a jövő: A ház statikailag és szerkezetileg hibátlan. A belső terek egy tisztasági festés és a burkolatok ízlés szerinti, de nem kötelező modernizálása után tökéletes, prémium minőségű nyaralóvá vagy többgenerációs családi házzá alakíthatók.
Azonnal élvezhető nyári üzemmód: A villany- és a vízrendszer tökéletesen üzemel, a meleg vizet beépített villanybojler biztosítja, így a ház nyaralóként most is 100%-osan funkcionál.
Téliesítés saját igényekre szabva: A radiátoros hőleadók eddig a főépület rendszeréről üzemeltek. Az önálló fűtésrendszer csatlakozási pontjai már ki vannak építve! Ön döntheti el, hogy a véglegesítés során gázkazánt vagy korszerű hőszivattyút szeretne – nem kell más ízlését, vagy egy korszerűtlen rendszert megfizetnie.
Jogi háttér és közművek: A hivatalos jogi szétválasztás (önálló albetétesítés) folyamatát már elindítottam, így Ön egy tiszta, 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes ingatlant vásárol. Fontos: A ház NEM osztatlan közös tulajdon lesz, hanem teljesen független. A végleges közműszétválasztás (a saját víz- és villanyóra igénylése, kiépítése) az új tulajdonos feladata, így azt pontosan a saját leendő fűtésrendszere kapacitásigényeihez igazítva intézheti. Mivel a telken álló másik épület tulajdonosa én magam vagyok, a jó szomszédi viszony és a gördülékeny együttműködés garantált. A hivatali ügyintézésben és a műszaki lebonyolításban természetesen maximális asszisztenciát nyújtok.
Megtekintés előzetes telefonos egyeztetés alapján lehetséges. Ingatlanközvetítőnk van, kérjük, hogy irodák és közvetítők ne keressenek!