Szekszárd, Remete utca, az óváros része, egyben a legújabb városrész előszobája. A Kápolna tér innen már csak 2 perc gyalogosan, ahogy a Remete kápolna és a Remete forrás.
A buszmegálló szintén 2 perc alatt elérhető.
Az ingatlan cserélhető szekszárdi kisebb családi házra vagy minimum 2 szobás lakásra értékegyeztetéssel.
Jelen ingatlanunk jogilag családi ház önálló 203 m2-es telekkel, míg ránézésre sorház. A kis telekméret ideális azoknak, akik szeretik a saját kertben sütögetést és gyorsan letudnák a kerti munkát.
Akik nagyobb telekre vágynak ehhez az ingatlanhoz, azoknak ajánljuk a 30 méterre található 609 m2-es belterületi telket, ami 6 millió forintért megvásárolható. Ez jogilag belterületi beépítetlen terület.
Térjünk vissza a lakóingatlanhoz. Az utca emelkedik, az ingatlan a felső harmadban található a remete utcától kb. 50 méterre.
A kényelmet szolgálja az elektromos szekcionált garázskapu, így azonnal az otthonunkba érkezhetünk.
Az elhelyezkedés a legnagyobb értéke minden ingatlannak. Itt lélegzetelállító a kilátás, a levegő friss télen-nyáron. A nyugalom szigete természet és város közelben.
A ház szinteltolásos kialakítású (így kettő földszinttel rendelkezik), összesen 125 m2 plusz 26 m2 a garázs.
Helyiségek:
A legalsó szint önálló lakóingatlanként is funkcionálhat. Lakrésze 27 m2, ahol közlekedő/előszoba, konyha, nappali/étkező és tároló található jelenleg. Amennyiben a „tárolót” fürdővé alakítjuk, úgy akár önállóan is kiadható, vagy családtag részére használható.
A garázs melletti földszinten fürdő-wc-t és konyha-étkezőt találunk.
A következő szintet egy 21 m2-es szoba uralja, amihez 5 m2-es loggia is tartozik.
A zárószinten fürdő-wc, 1 szoba és egy hatalmas nappalitalálható 4 m2-es erkéllyel.
Műszaki tartalom:
A ház összközműves, tehát víz, villany (3*16 Amper nappali, 1*10 Amper vezérelt áram), szennyvíz, gáz rendelkezésre áll.
Fűtése konvektorral, kandallóval, és a lépcsőházban elektromos fűtőpanellel megoldott.
Az épület salak beton falazatú, amit az utcafronton 10 cm vastagon hőszigeteltek. Ezen az oldalon a nyílászárókat is cserélték műanyag szerkezetre, 2 rtg. hőszigetelő üvegezéssel, a szobánál redőnnyel. A többi ablak hagyományos fa kapcsolt gerébtokos szerkezet redőnnyel szerelve.
Az elektromos hálózata a konyhában cserélve.
Összegezve: sorház jellegű, szinteltolásos, dupla komfortos, garázzsal számolva összesen 151 m2-es családi ház, ahol külön lakrész is kialakítható. Mindez csendes, természetközeli helyen, és még plusz 609 m2-es belterületi telek is vásárolható a meglévő kis udvar mellé.

Tovább olvasom