ENGLISH BELOW

Tulajdonostól eladó a Corvin sétány egyik legkeresettebb részén egy modern 2 szobás lakás, világos terekkel, kiváló elosztással. Ideális otthonnak vagy befektetésnek.

Az ingatlan a 2011-ben épült City Garden ház 3. emeletén található, 47 m²-es alapterülettel, 2 szobával, külön wc-vel és fürdőszobával, valamint egy 5 m²-es ÉK-i fekvésű, napos erkéllyel.

A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonú és azonnal költözhető!

A társasház több lifttel ellátott, a házban parkolók és tárolók bérelhetők igény szerint. A társasház karbantartott, kulturált lakóközösséggel, közös, zárt kerthelyiséggel és biztonsági szolgálattal rendelkezik.

A lakás modern, új beépített konyhával és fürdőszoba bútorral rendelkezik, a konyhabútor gépesített. Az előtérben beépített szekrény található, mindkét szoba hűtő-fűtő klímával felszerelt, emellett beépített redőny gondoskodik a kényelmes fény- és hőszabályozásról. Az ingatlan berendezése saját használatra készült, bérlők nem lakták.

A közös költség egyedi hőmennyiségmérővel és vízórával kerül elszámolásra havi rendszerességgel, a villanyóra külön elszámolású. Fogyasztástól függően a teljes havi rezsi költség átlagosan 25.000 Ft.
Továbbá az épületben teremgarázs bérelhető kedvezményes havidíjon.

Elhelyezkedés szempontjából kiemelkedő:
- A lakás mindössze 100 méterre található a Corvin Plázától, a belváros egyik legdinamikusabban fejlődő részén
- M3 metró (Corvin-negyed/Klinikák) és 4-6-os villamos pár perc sétára
- Több busz- és éjszakai járat a közelben
- Mol Bubi bérlési lehetőség a ház aljában
- Egyetemek, kávézók, éttermek, edzőterem, mozi, bevásárlóközpont minden karnyújtásnyira

Ez az ingatlan ideális saját használatra, valamint befektetőknek, mivel alacsony kockázatú, jó bérbeadási lehetőséget kínál.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

———————————

For sale by owner in one of the most popular area of the Corvin sétány: a modern 2-room apartment with bright spaces and an excellent layout. Ideal as a home or as an investment.

The property is located on the 3rd floor of the City Garden building, constructed in 2011. It has a total floor area of 47 m², two rooms, a separate toilet and bathroom, and a 5 m² northeast facing, sunny balcony.

The apartment is unencumbered, has 100% ownership, and is ready to move in immediately.

The apartment building is equipped with an elevator; parking spaces and storage rooms can be rented upon request. The building has a well-maintained, cultured residential community, 24/7 security service and a shared, enclosed garden.

The apartment is modern and features a new built-in kitchen and bathroom furniture; the kitchen is fully equipped with appliances. A built-in wardrobe is located in the entrance hall, both rooms are fitted with heating and cooling air conditioning units, and built-in shutters ensure comfortable light and temperature control. The furnishings were designed for the owner’s personal use; the apartment has never been rented.

Common charges are calculated monthly based on individual heat and water meters, while electricity is billed separately. Depending on consumption, the total average monthly cost is approximately HUF 25,000.
A garage in the building can be rented at a discounted monthly fee.

Excellent location:
- Only 100 meters from Corvin Plaza, in one of the most dynamically developing areas of the city center
- M3 metro line (Corvin-negyed/Klinikák) and tram lines 4–6 within a few minutes’ walk
- Several bus and night bus lines nearby
- MOL Bubi bike rental station
- Universities, cafés, restaurants, gym, cinema, and shopping center all within arm’s reach

This property is ideal for both personal, and investment purposes as offering a low-risk investment with strong rental potential.

The floor plan is for informational purposes only.

Tovább olvasom