Gyömörén eladó 69 m2-es felújítás alatt álló családi ház 2298 m2-es telekkel.

Gyömöre Győr-Moson-Sopron megyében, Győrtől és Pápától kb 30 km, Téttől 5 km-re, található. Vonat és buszközlekedés is adott a településen, illetve a település mellett halad el a 83-as gyorsforgalmi út is.

Az ingatlan szigetelt, téglaépítésű, lemeztetővel ellátott felújítás alatt álló épület.
A házhoz tartozik egy régi nyári konyha vagy műhely, egy 24 m2-es Maritom lemezgarázs, egy füstölő és egy kinti WC is. Víz, csatorna a házban, villany az óráig, gáz az udvarban.

Az elektromos hálózat a villanyóráig van kiépítve. Három fázis 25, 25, 20A és 16A vezérelt áram áll rendelkezésre.
A épületen belül kialakítottam egy amerikai konyhás nappalit.

A ház 2020 óta van a tulajdonomban. Ezalatt az idő alatt a régi cserépfedést eltávolítottam, helyette a tetőszerkezet megerősítése után Zet Look (rejtett rögzítésű moduláris cserepeslemez-t) rakattam fel. (Tartalékba adok hozzá kb 20 darab lemezt, a későbbi terasz kialakításhoz javításhoz stb stb …)
A Padlózatot felszedtem, a salakot kitermeltem és elszállíttattam, majd helyette a szerelőbetonra vízszigetelés után 14cm (6+8cm 2 rétegben átlapolva) Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigeteléssel új vasbeton aljzatot kapott az épület.
A falakra kívül 8cm vastag Austrotherm Grafit Reflex hőszigetelés került.
A födémre 2x10 cm (szintén átlapolva) Rockwool Multirock kőzetgyapot szigetelést tettem fel, rávezetve 1 méter magasságig a kéményre, tűzfalakra, szarufákra, székoszlopokra. A mennyezet stukatúros, felette fa gerendák és kb 5 cm beton réteg, erre került a szigetelés.
A régi nyílászárókat hőszigeteltekre cseréltem, illetve nem rég szereltem fel utólagosan lemez ablakpárkányokat.
A vízórától és a csatorna rákötéstől új víz és csatorna vezeték lett kiépítve kettő tisztítóval. Az új műanyag vízcső a házba be lett húzva, de a belső hálózat még nincs kiépítve.
A belső falak le vannak glettelve, de még nincsenek lecsiszolva.
Az ingatlan belül üres, kérésre elektromos radiátorokat (Vaillant olaj radiátorok, illetve elektromos fali fűtőpanelek) tudok adni.

Az ingatlan per és tehermentes. saját tulajdonom.
A kertet a szomszéd használja átmenetileg, de ez bármikor visszamondható.
A telek első része három oldalról bekerített, a negyedik oldalon építkezés miatt nincs kerítés.

Ha érdekli az ingatlan, kérem keressen az email címemen, esetleg telefonon, de telefonon a munkám miatt csak délelőtt vagyok elérhető.

Ingatlan közvetítőt egyelőre nem szeretnék igény bevenni. Köszönöm.

Megtekintés előre egyeztetett hétvégén lehetséges.

Tovább olvasom