Beleszeretős börzsönyi rejtekhely, kis zártkerti faház a jenői pincesoron, 670 nm telekkel

Könnyen gondozható, 670nm zártkert , pici, kb 8-9nm, ablakos (és engedélytetett!) faházzal, most jó áron!

Vágyik egy helyre, ahol megáll az idő, ahol a reggeli kávé mellé a madarak éneke jár? Diósjenő legvonzóbb részén, a hangulatos pincesor közvetlen szomszédságában eladó egy 670 nm-es, egyelőre csak egyik oldalról lekerített titkos kis birtok, amely éppen annyira van elrejtve, hogy a világ zaja ne érjen el odáig. (Mivel szinte faluközponti zártkert, belátható időn belül akár belterületté is válhat, így befektetésnek is kiváló.)

Nézzük a részleteket, illetve, hogy miért fog beleszeretni?

Életérzés a közel 100 éves birskörtefa alatt: a telek ékköve egy hatalmas, matuzsálemi fa, amelynek hűvös árnyéka a legforróbb nyári napon is tökéletes helyszín egy családi bográcsozáshoz vagy egy délutáni szunyókáláshoz a természet lágy ölén.

Vadregényes, elzárt környezet: a telek enyhén lejtős, nagy fák és bokrok ölelik körbe. Az út felől a pincesor épületei takarják, így teljesen védett a kíváncsi tekintetek elől. A telek tetejéről – egy kis bozótirtás és kreatív kertészkedés után – felsejlik a Nógrádi vár és a Börzsöny vonulatainak lenyűgöző sziluettje, ha a telek tetejére építi a nyaralót, akkor panorámás terasza lehet!

Legális, engedélyezett faház: a telken áll egy kb. 40 éves, betonlábakon nyugvó, kb. 8-9 nm-es, ablakos, jó állapotú kis faház. Kialakítása okán leginkább egy masszív szerszámtárolóként, felvonulási épületként, vagy alvásra alkalmas szükségszállásként (egy duplamatrac kényelmesen elfér benne) funkcionál, de hatalmas előnye, hogy a legtöbb zártkerti épülettel ellentétben hivatalosan, engedéllyel épült, a helyszínrajzon is szerepel!

Közművek a közelben: a telekre víz és villany jelenleg nincs bekötve, de a villanyhálózat és a közvilágítás is pár méterre az utcán, az ingatlan közvetlen közelében található, így a bekötés sokkal könnyebben megoldható, mint a teljesen elzárt külterületeken. Nyilvános, működő kút van néhány háznyira, így az ideiglenes vízvétel megoldható, később kút is fúrható, ciszterna is építhető, locsolni könnyen gyűjthető esővízzel is lehet.

Karnyújtásnyira a kikapcsolódás: bár a nyugalom szigete, a Diósjenői kemping és strand mindössze 6-7 perc séta, a falu szép, folyamatosan megújuló, nívós központja (boltok, büfék, kis piactér) pedig kb. 7-8 percen belül gyalog is elérhető.
Az ingatlan 3 apró, egymás melletti helyrajzi számból áll, de így közel négyzet alakú és hivatalosan is „zártkerti művelés alól kivett terület”. Ez azt jelenti, hogy azonnal, hosszas hatósági várakozás (kifüggesztés) nélkül megvásárolható és azonnal birtokba vehető!

Befektetés a jövőbe: az utca túloldala már belterület – a telek elhelyezkedése miatt hosszú távon komoly értéknövekedéssel és átminősítési potenciállal bír.

Az ingatlanhoz vezető utolsó méterek kissé vadregényes, de személyautóval is járható földúton tehetők meg (közvilágítás az utcában már van!), ami garantálja, hogy csak az jöjjön erre, akinek itt dolga van. Parkolás a telek előtti autós felhajtón megoldható.

Jöjjön el, üljön le a hatlamas birskörtefa alá, és érezze meg a hely varázsát - én is így szerettem bele ;)

Kivételes lehetőség: egy másik beruházásom miatt az ingatlant május végéig (vagy az első készpénzes vevőig) akciós áron kínálom.
Júniustól a telek ára visszaáll a piaci, 4 millió forintos szintre! A jó adottságú, kisebb nyaralótelkek között szerintem a 4M is már a legjobb ajánlat.

Tavaszi, akciós ár május 31-ig: 3,49 M Ft

Magánszemélyként hirdetem, így ingatlanosok minden körülmények közt kíméljenek! Nem ingatlanos vagyok, de szorosan a szakma közelében dolgozom, magam is foglalkozom ingatlanokkal, így tehát még egyszer: semmilyen formában nem kérek értékesítési segítséget, csak vevőjelölteknek mutatom. Csak komoly érdeklődők hívását/e-mail-jét várom.
Kérésre e-mail-en küldök képeket, helyszínrajzot.

Köszönöm a megértést!

Tovább olvasom