A XIV. kerületben, az Egressy út és a Hungária út találkozásánál, ELADÓ egy HARMADIK EMELETI, DK-i tájolású, 63 nm-es, 3 SZOBÁS, FELÚJÍTOTT ÁLLAPOTÚ, RENDKÍVÜL NAPOS ÉS HANGULATOS LAKÁS.
Az épület:
A társasház egy 5 lakószintes, sátortetős, 32 lakásból álló épület, amely 1967-ben épült. Az épület karban tartott, a közösségi terek rendezettek.
A lakás:
A lakás az épület harmadik emeletén található, (lift van), 63 m²-es, a helyiségek elrendezése rendkívül előnyös. A tágas előszobából nyílik a külön WC, az amerikai konyhás nappali, amely a lakás központi része, és a fürdőszoba. A két hálószoba a lakás két legtávolabbi pontján helyezkedik el.
További előny, hogy a konyhai részből egy kényelmes méretű mosókonyhát alakítottak ki.
A lakás felújítása 2025-ben történt, a nyílászárókat a nappali fronton kétrétegű műanyagra cserélték, melyeken redőny és szúnyogháló is található. A fűtési rendszer gázkonvektorral és elektromos fűtőpanelekkel is rendelkezik, KLÍMA szintén megtalálható az ingatlanban.
A lakásban minőségi csúszásgátló burkolatok és parketta lett lerakva. A bejárati ajtót egy extra masszív, Mabisz1 szabvány biztonsági ajtóra cserélték.
A közös költség 31.800 Ft., ami a klasszikus közös költség elemeken túl külön felújítási alapot is tartalmaz. A közműszolgáltatók felé az elszámolás fogyasztás alapján történik (villany, gáz és vízóra).
A környék:
A környék közlekedése és infrastrukturális ellátottsága nagyon jó. A házzal szemben egy SPAR is található. Az Egressy útról a Hungária körúti 1-es villamos pár perc sétára van, e mellett több busz is, a Stadionoknál pedig a M2-es metro. Akár kisgyermekes családoknak is előnyös lehet a környék, mert játszóterek és óvodák is megtalálhatóak a közelben, vagy pl. a Városligeti park is könnyen megközelíthető.
Mindennapi ügyintézésre az Aréna üzletközpontot érdemes igénybe venni, ahol számos szolgáltató megtalálható.
Jogi háttér:
Az ingatlan tulajdonjogi jogviszonyai rendezettek. Önálló társasházi albetétként jegyzett az ingatlan-nyilvántartásban. Elővásárlási jog nem terheli! A birtokba adás megegyezés szerint, opcionálisan hosszú visszabérlési idővel lenne a tulajdonos számára megfelelő.
I do speak English, if you need further information about this property, feel free to contact me.

Tovább olvasom