Egy igazán különleges otthon a Szigetköz szívében – modern családi ház hatalmas telken, zöldövezeti környezetben

Eladó a Duna-sziget egyik legkülönlegesebb ingatlana: egy kiváló minőségű, rendkívül gondozott, szinte újszerű, modern családi ház egy gyönyörű, 2384 m²-es telken, zöld környezetben, a Szigetköz egyik legnépszerűbb településén.

A ház alapadatai:
- 20 kilométerre az osztrák határtól és mindössze kb. 1 óra 15 percre Bécstől.
- Modern, rendkívül gondozott álomház, kb. 149 m² lakóterülettel
- plusz kb. 193 m² további hasznos területtel
- egy lenyűgöző, 2384 m²-es telken.
- Ezen felül egy nagy teljesítményű, fűtési és hűtési funkcióval rendelkező légkondicionáló biztosítja egész évben a kellemes beltéri hőmérsékletet a nappali területén.A tágas lakóterület ellenére az ingatlan meglepően alacsony havi energiaköltségekkel (gáz, áram és víz) győz meg, amelyek csupán körülbelül 150 euró havonta.
- A kiváló internetkapcsolat emellett ideálissá teszi a házat otthoni irodának, önfoglalkoztatóknak vagy digitális munkavégzéshez.

A mai ingatlanpiacon rendkívül ritka az a kombináció, amelyet ez az ingatlan kínál:
egy modern, fiatalos otthon egy ilyen nagy telken, csendes, természetközeli környezetben, mégis kiváló összeköttetéssel Pozsony, Bécs és Győr felé.
Bár a környéken vannak nagy telkek, a legtöbbjükön régebbi házak állnak. Egy ilyen állapotú, modern családi ház egy ilyen nagy, parkra emlékeztető telken igazi ritkaság.
Az ingatlan nem tömeges építési projekt keretében jött létre, hanem egy család számára, egyedi elképzelések alapján és a legmagasabb minőségi elvárásoknak megfelelően épült.

A házat az évek során folyamatosan karbantartották és modernizálták, miközben csak minimálisan használták – a belső tér szinte újszerűnek tűnik.
A világos, tágas nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel.

A modern konyha kiváló minőségű berendezésekkel van felszerelve, az elegáns fürdőszoba pedig igazi wellness-hangulatot áraszt.

A nappaliban, a folyosókon és a konyha területén elegáns, nagy méretű, világos padlóburkolat található padlófűtéssel, amely egész évben különleges kényelmet biztosít.

Különleges értéket képvisel a házhoz kapcsolódó, kb. 42 m²-es többcélú helyiség, amely már teljes mértékben használható, és ideális:
• dolgozószobának
• fitneszteremnek
• hobbiszobának
• vendégtérnek
• wellness-részlegnek
• vagy akár további lakóterület kialakítására

A telken ezenkívül található:
• egy új, kb. 18 m²-es kerti ház
• egy régebbi melléképület, amely raktárként, műhelyként vagy további projektekhez használható
• egy nagy terasz
• sok szabad tér és magánszféra

Főbb jellemzők:
- kb. 149 m² lakóterület
- 2384 m² zöldterület
- négy szoba, beleértve a nappalit
- tágas fürdőszoba zuhanyzóval, nagy káddal és WC-vel, valamint helyiség infravörös szaunához
- külön WC
- nagy nappali kijárattal a kertbe
- modern, kiváló minőségű konyha
- wellness stílusú fürdőszoba
- padlófűtés
- légkondicionáló (fűtés/hűtés)
- kiváló internetkapcsolat
- alacsony fenntartási költségek
- kb. 42 m² további lakóterület
- melléképület + új kerti ház
- rövid időn belül beköltözhető

Dunasziget a Szigetköz egyik legismertebb és legnépszerűbb települése.
A környék különleges életstílust kínál:
partok, strandok, kikötők, hajózás, kajak- és kenuzás, kerékpárutak – a természet és a nyugalom tökéletes kombinációja.

A ház ideális választás:
• családok számára
• otthoni irodaként
• első osztályú hétvégi rezidenciaként
• természetkedvelők számára
• vagy hosszú távon értékálló befektetésként

Életminőség különleges helyen
Dunasziget igazi titkos tippnek számít a természet- és vízi sportok szerelmesei számára – egyesek tréfásan a régiót „a kajakosok Schladmingjének” nevezik.
Innen mintegy 800 kilométernyi vízi út nyílik meg egy egyedülálló árterületen keresztül. A kajak-, kenu- és csónakos túrák az érintetlen természetben teszik ezt a helyet igazán különlegessé. A vízi utak mentén rendszeresen hangulatos kikötőhelyek várják a látogatókat regionális gasztronómiai kínálattal.

Egy igazi élményhely
Fürdőhelyek és tengerparti hangulat
tiszta víz
családbarát légkör
nyári hangulat
természeti paradicsom a Duna-karjaival
csónak- és vízi sportkultúra
Kerékpárút-régió

Rendezvények és szabadidős programok
Közvetlenül a ház mögött kezdődik a gát – ideális kerékpározáshoz, futáshoz, lovagláshoz és sétáláshoz.
Csak néhány perc sétára található egy idilli Duna-mellékfolyó fürdőhelyekkel, valamint a régió egyik legszebb kajak- és kenu-területével.

Itt ötvöződik a természet, a víz, a nyugalom és a szabadidő minősége az Ausztria felé vezető kiváló megközelíthetőséggel.
Ezekben a videókban jobb képet kaphattok a Szigetköz természeti paradicsomáról. Dunasziget ennek a természetvédelmi területnek a szívében fekszik, és a kajak-, kenu- és csónakrajongók központjaként ismert. Alig öt percre a háztól található az első gyönyörű kikötő, grillezőhelyekkel és csodálatos kilátással a Kis-Duna felé. Innen több száz kilométernyi vízi út vár rátok.




A környék leírása – „Szigetköz” természeti paradicsom

Az osztrák határtól csupán néhány kilométerre fekszik egy igazi természeti paradicsom.

Az egyedülálló Szigetköz Közép-Európa legkülönlegesebb természeti tájai közé tartozik, és számtalan Duna-ágának köszönhetően gyakran „a Duna szívének” is nevezik.

Bécstől mindössze körülbelül egy órányira nyílik meg itt a vízben gazdag természeti világ, amely Duna-ágakból, árterületekből, kis öblökből és szinte végtelen szabadidős lehetőségekből áll.

A régió igazi paradicsom:
• kajakosok és kenusok számára
• kerékpárosok számára
• horgászok számára
• lóbarátok és lovasok számára
• természetkedvelők számára
• állatbarátok számára
• és azok számára, akik nyugalmat és valódi életminőséget keresnek.

Az esti kajakozás, a Duna-karok mentén tett séták, a síksági tájon való kerékpározás vagy a vízparton töltött nyugodt nyári napok itt a mindennapok részét képezik.
A terület a szlovákiai Schüttinsel szigettel együtt Közép-Európa legnagyobb belvízi deltáját alkotja, és rendkívül változatos állatvilágnak ad otthont, amelyben gémek, hattyúk, hódok, szarvasok és számos halfaj él.