-- VIII. KER., TELEKI TÉR, 127 M2 + 12 M2 ERKÉLY, 2. EMELET, KÉT KÜLÖN LAKÁSSÁ (55 M2 ÉS 72 M2) OSZTHATÓ, DUPLA KOMFORTOS ÉS REZSIJŰ LAKÁS ELADÓ! --

---------- KÖRNYÉK/MEGKÖZELÍTÉS -----------

Az ingatlan a VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a teljesen megújult Teleki téren található.

A közlekedés és az infrastruktúra kiváló: a 99-es busz megállója közvetlenül a ház előtt van, a 4-es metró mindössze 5 perc sétára, a Blaha Lujza tér pedig nagyjából 10 perc alatt kényelmesen elérhető gyalog.

A környéken minden kényelmi szolgáltatás adott: a piac, a Lidl és a gyógyszertár is a ház közvetlen közelében található. Külön kiemelendő a Blaha Lujza téren nyílt Time Out Market közelsége, amely a külföldiek és a helyiek körében is rendkívül népszerű, így befektetési vagy kiadási szempontból is jelentős vonzerő.

---------- TÁRSASHÁZ -----------

A klasszikus társasház homlokzata körülbelül 10-12 évvel ezelőtt esett át felújításon, így az épület megjelenése esztétikus és rendezett.

A lakóközösség kimondottan jó, proaktív lakókkal, akik összefogják a ház ügyeit.

A biztonságot tovább növeli, hogy nyár elején egy proxyval (kártyával) működő belső biztonsági rács is kialakításra és beszerelésre kerül a lépcsőházban.

---------- LAKÁS -----------

Ez a 2. emeleti, hatalmas alapterületű (127 m2 + 14 m2 erkély) ingatlan egy igazi ritkaság a piacon, hiszen az alaprajzi kialakítása lehetővé teszi, hogy két teljesen különálló egységre (egy kb. 55 m²-es és egy kb. 72 m²-es lakrészre) legyen osztva, a hozzájuk tartozó erkélykapcsolattal együtt.

Körülbelül 15 évvel ezelőtt az ingatlan teljes körű műszaki felújításon esett át: a teljes elektromos hálózatot, valamint a víz- és gázvezetékeket is kicserélték. A padlózat is megújult, a régi burkolat eltávolítása után egy stabil, 6 cm vastag esztrich betonréteget kapott.

A terekben jelenleg álmennyezet található, de a nagypolgári belmagasságnak köszönhetően a helyiségek igény szerint akár galériázhatók is. Az étkezős konyha nagy ablakkal rendelkezik, így kifejezetten világos és jól szellőztethető.

A tájolás nagyon szerencsés: a két napfényes, délkeleti (DK) fekvésű gyerekszobába klímaberendezést is szereltek. A többi helyiség (a hálószobát leszámítva) északi fekvésű, így a nyári melegben is kellemesen hűvösek maradnak klíma nélkül is.

Az értékeket és a nyugalmat kiépített riasztó- és kamerarendszer védi.

---------- FENTTARTÁSI DÍJAK -----------

A lakás legnagyobb aduásza a befektetők számára: a kettéosztás lehetősége miatt a két lakrész (55 m2 és 72 m2) gépészetileg már teljesen önállóan működik!

Mindkét lakrész saját, független gázkazánnal rendelkezik, emellett külön víz-, villany- és gázórák is ki lettek alakítva.

Ez azt jelenti, hogy a két egység rezsije 100%-ban és pontosan elkülöníthető, ami kiadás esetén felbecsülhetetlen érték és hatalmas könnyebbség.

---------- KIKÖLTÖZÉS/BIRTOKBAADÁS -----------

Az ingatlan jogi helyzete rendezett, így az adásvétel zökkenőmentesen lebonyolítható. Tökéletes választás nagycsaládosoknak, több generáció összeköltözésére, vagy befektetőknek, akik a két külön lakás kiadásával maximalizálnák a hozamot.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján, a nap bármely szakában!

Köszönöm, hogy megtekintette hirdetésem!

FIGYELEM!
Kisebb értékű ingatlanját beszámítjuk!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére, a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával.

ÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával.

HITEL: Finanszírozásban is segítek:

Országos első helyezett és bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.

Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.

Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.

Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Az ingatlanhirdetésben megadott telefonszámon történő hívással az Érdeklődő kijelenti, hogy megismerte a Hirdető Adatkezelési tájékoztatóját () és a személyes adatainak kezeléséhez hozzájárul, és az adatkezelést tudomásul veszi.

Tovább olvasom