VÁSÁROLJON A KIVITELEZŐTŐL! Több ingatlant építünk ezen a területen, különböző készültségi fokban megtekinthetők!

A jelű lakás 99,5nm. Telek 450 nm ELÉRHETŐ
B jelű lakás 99,5nm. Telek 454nm ELÉRHETŐ

Ez nem egy klasszikus ikerház, mivel a két lakás csak 5 m- en érintkezik egymással, dupla falazattal, közte szigeteléssel! A lakásokhoz 450- 454 nm önálló albetétesített telek tartozik, tehát nem osztatlan közös tulajdon!

Átadás 2026 december

Bővebb felvilágosításért kérem keressen bizalommal.


Pth hőszigetelő 30-as tégla, 15cm-es DRYVIT rendszerrel, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
Hőszivattyú padlófűtéssel
Választható burkolatok és szaniterek.

Lélegző gipszes vakolat , allergén mentes befújt cellulóz szigetelés a padláson, és még rengeteg újdonság az új lakók kényelméért!

500m-es körzetben új bölcsöde, új óvoda, piac, és 2026 tavasztól a MÁV-HÉV külvárosi vasútvonala is elindult , 25 perc alatt Budapest Keleti pályaudvar elérhető.


KIEGÉSZÍTŐ MŰSZAKI LEÍRÁS

Haraszti Szőlők Projekt Kft Dunaharaszti Máv alsó

A lakóingatlan ára a tervben szereplő nm- re vonatkozik! Esetleges bővítés árajánlat alapján! Fedett, oldalról nyitott terasz, árajánlat alapján !

Falazat:Leier 30 cm-es hőszigetelt tégla, belül vakolva, kivül dryvit, hőszigetelés

Belmagasság: 2,7méter
Tetőszerkezet: I.oszt építőfa minőségben gombamentesítővel kezelve ( EU szabvány )
Látszo szarufavégek , felülről lambériázva, lazurral kezelve.

Cserép:LEIER betoncserép, kiegészitők nélkül (haszontalan tetőtér) Tetőfólia ISOFLEX CLASSIC , ALUROLL kupalátét
Horgonyzott ereszcsatorna és vápa. Színes vápa lemez, és ereszcsatorna árajánlat alapján

Válaszfal:10-20 cm-es válaszfal tégla, vakolva, kétszer glettelve, csiszolva
Festés, külső szinezés pasztell színekkel, max színfelár 3000 Ft/vödör.

Gipszkarton álmennyezet, aluminium profil szerkezetre szerelve solflex hőtükrös fóliával, 25 cm fújt allergén mentes cellulóz szigeteléssel

Lenyitható padlásfeljáró, ( OPTISTEP 60 × 120 szigetelt ) + padlás deszkázása 25nm – 650000 ft

Technológiai szigetelések: víz GV-40nehézlemez, hőszigetelés aljzatra 2x 5cm lépésálló hungarocell. Aljzatbeton készítése 0,5 cm peremszigeteléssel Dryvit 15cm fehér, 1,5 mm JUBIZOL XTG vakolat lábazaton 10 cm xps zártcellás nikecell +, kétrétegű lábazati festék /AKROPOL/
Elektromos alapszerelés:Lakás m2 x 0,5 db (100nm / 50db) kapcsoló, dugalj. Alap Schneider ASPORA kapcsolók egy fázisú hálózat 1x 32Amper, 12 kiállásos kapcsolótábla.
Riasztó rendszer árajánlat alapján. Bővített elektromos rendszer árajánlat alapján!

Bővített Elektromos rendszer:3 fázis megigénylése, hálózat megtervezése (internet hálózat, IP Tv kiépítése kapucsengő, külső világítások, kapu és garázskapu mozgatás, a berendezések nélkül). A megtervezett konyhabútor alapján az elektromos kiállások (páraelszívó, mosogatógép, sütő stb.) árajánlat alapján!
Fűtés: Fisher Hőszivattyú 10KW padlófűtéssel kombinálva

Melegviz: Ariston Velis Evo 100 EU vill. Bojler

Légkondicionállás split klima árajánlat alapján feláras

Fűtés alapszerelés:Padlófűtés lépésálló hungarocellen 5 rtgű ALPEX 16-20 mm átm. fűtéscsővel, ponthegesztett vasrácson letekerve.

Víz alapszerelés: ALPEX 16mm átm. szigetelt cső, vevő igénye szerinti elrendezésben

A megrendelő által tervezett konyhabútor víz és csatorna kiállásai igény szerint. (páraelszívó, sütő, mosogatógép beüzemelése a vevő költsége )

A konyhabútor a megrendelő költsége.

Nyílászárók: GEALAN 74mm tok maco, roto vasalat 6 légk. 3rtg ü + ARGON gáz K=0,7

GARÁZSKAPU HÖRMAN billenő kivitel motor nélkül. (237,5 X 212,5)

Beltéri ajtó: 75.000 Ft/db beépítési költséggel együtt.

Burkolatok:hideg burkolatok ,6000Ft/m2-ig választhatók, mely magában foglalja a kerámia burkolatot, a bordűröket és a fuga anyagot, padlóváltót és élvédőt. Melegburkolat 4000 Ft/m5 alátét fóliával, szegőléccel, padlóváltóval. 30x30; 33x33 burkolatméretig érvényes az alapburkolás. Amennyiben a vevő ettől eltérő méretű burkolatot választ, és a gyártó ragaszkodik ettől eltérő technológiához, illetve ragasztóanyaghoz az árajánlat alapján.

A terasz és a garázs simított beton. Burkolás a vevő költsége.
Vizesblokk: Fürdő szoba 1 db, burkolás 2,1 m-ig WC 1 db, burkolás 1m-ig. Amennyiben további vizesblokk épül, a többlet költség 50000ft /nm (aljzat+fal )
Kád , zuhany, mosdo falazása ytonggal, árajánlat alapján !
Szaniterek 500.000 Ft-ig választható / lakás (kád előlappal, mosdó, wc +tartály, csapok)

Garázs előtt 50-50 cm-es betonsávban gépkocsibeálló, személybejárónál 1 m széles beton járda. A viakolor költsége a vevőt terheli árajánlat alapján.
Elválasztó kerítés vasoszlop betongyámmal betonozva 1,6 m magasan drótháló.

Kerítés utcafronton:1 sor zsalukő a vasoszlopok közt vízszintes v. függőleges
1 db nyíló gk. beálló kapu és 1 db személybejáró kapu.
A tolókapu külön árajánlat alapján. (3.5 m-ig 550000ft)
Beépítésre kerülő szekcionált garázskapu elektromos mozgatással árajánlat alapján
Redőny árajánlat alapján
Az alvállalkozók által végzett, a megrendelő külön kérésére végzett plusz munkák nem képezik a vételár részét, számlaadási kötelezettség az alvállalkozót terheli.
Egyes építő anyagok helyettesítése csak azonos vagy jobb minőségű anyagokkal lehet.
Ha a vevő bármely építő anyagot másik építő anyaggal helyettesítené, azt csak előre az építő anyag megvásárlása előtt teheti, az árkülönbözet kifizetésével. Ellenkező esetben a beépített anyagok bontása, elszállítása, az új építőanyag és a beépítés költsége a megrendelőt terheli!

Alkudozni ér, minél nagyobb önrésszel rendelkezel annál több extrát rakunk alapárba a házba.

Tovább olvasom