Eladó közvetlen Duna-parti kertes lakóház Kisorosziban

Kisoroszi festői környezetében a Dunakanyarban – Budapesttől 41 km-re - összközműves, közvetlen vízparti (Kis-Duna) ingatlanunk eladóvá vált, amely 1981 óta a családunk tulajdonában van. A meghirdetett ingatlan a Széchenyi úttól (főutca) a Duna-partra fut, ami 2 helyrajzi számon terül el.

Ezek közül a FELSŐ KERT 617 nm alapterületű közös udvar 1/2 tulajdoni hányaddal, ahol az udvar kizárólagos használatának mértéke írásos megállapodásban rögzített (kb. 513 m2), amit a fotókon jól látható módon, kerítéssel elhatároltan 45 éve kizárólagosan használunk. A felső kerthez tartozó br. 81 m2 alapterületű LAKÓHÁZBAN víz, gáz, villany, csatorna üzemel, a fűtés gázkonvektorral és cserépkályhával megoldott. A házból gyönyörű kilátás tárul a Visegrádi-hegységre. A felső telekrészen található még a br. 40 m2 alapterületű melléképület és fúrt kút. A kertet bio gyümölcsfák, szőlő, csodaszép virágok díszítik. Az ingatlanra való bejutás a Széchenyi útról történik, a szomszéd háza mellett kialakított bejáraton, 3 méter széles szilárd burkolatú úton keresztül, de az ingatlan (kert és ház) földúton a Duna felől is megközelíthető.

Az ALSÓ KERT önálló hrsz-on fekvő beépítetlen telek 1/1 tulajdoni hányaddal 611 m2 alapterülettel, amely közvetlen Duna-parti, bio gyümölcsfákkal beültetett és természetvédelmi területen fekszik. Autóval az alsó kertrész külön is megközelíthető. A lekerített területen kívüli 6 méteres területsáv is a telek része. Eddigi árvizek esetén a Duna maximum az alsó kert felső részéig jött fel, így az épületek a meglévő szintkülönbség és elhelyezkedésük okán védettek. Az alsó telekről látható és elérhető a Duna. A kert méretei lehetővé teszik az állattartást, vagy a tápanyagban dús termőföldben a konyhakert kialakítását, a Duna partja pihenésre, horgászatra, evezősportra, kerékpározásra ideális. A szigetcsúcs és a homokos, sekély szabadstrand 15 perc sétával érhető el az ingatlanról.

Kisorosziban óvoda, általános iskola alsó tagozata működik, a felső tagozat Visegrádon érhető el (odajutás tömegközlekedéssel 35 perc). A Visegrád-Szentgyörgypuszta felé közlekedő személykomp kikötője kb. 500 m-re található.

Tulajdonostól eladó, ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem!

Irányár: 68 M Ft