Ingatlanosok NE keressenek, már megvan a kiválasztott ingatlanosom.

ÚJABB ÁRCSÖKKENÉS!
Prémium hűtőfűtő klíma, egyedi jó minőségű konyhabútor + gépek (mosogatógép,hűtő,elektromos tűzhely+sütő) az árban, elektromos alumínium redőny, opcionális garázshely

Eladó 2 szobás, 42 m2-es lakás a 13. kerületben a Diós utcában.
Alapterület: 42 m2 + 6 m2 erkély
Szobák/helyiségek:
- amerikai konyhás nappali
- WC
- hálószoba (ágy mellől kapcsolható a mennyezeti világítás)
- fürdőszoba
- 3. emeleti lakás (van lift, ami nagyméretű)
- állapot: újszerű
- építés éve: 2021
- fűtés: házközponti fűtés egyedi méréssel (gázkazán) + hűtőfűtő klíma wifivel
- meleg víz: házközponti (gázbojler) egyedi vízórás méréssel
- árnyékolástechnika: elektromos alumínium redőny (programozható)
- időjárástól védett konnektor az erkélyen

Miért érdemes ezt a lakást választani:
A lakás elosztása nagyon jó, maximális a helykihasználása (külön WC és fürdőszoba, mindkét szobából nyíló erkély). A nappaliban található Gree Amber Royal 3.5Kw-os klíma, melynek a kültéri egysége a tetőn található így nem vesz el helyet az erkélytől. A kapacitása olyan erős, hogy pár perc alatt tudja hűteni vagy fűteni a nappalit, az előszobát és a konyhát. Ezenkívül található egy második klíma kiállás is a hálószobán.
A konyhában egyedileg készített konyhabútor található gránit mosogatóval.
Az árban benne van az elektromos redőny, a klíma, a konyhabútor (amelynek a része az elektromos tűzhely, hűtőszerkény és a mosogatógép), nagy előszoba szekrény + falra szerelt szekrények: nappaliban, hálószobában, WC-ben, fürdőszobában.

Tartozik hozzá egy emelő szerkezetes garázs felső szintje, ahová magasabb autó is befér maximum 2 tonna önsúllyal. A szintek közötti mozgatási idő kb. 1 perc. A felső szinten kiszálláskor teljes értékű a magasság nem kell lehajolni. Természetesen vásárlás előtt kipróbálható, hogy befér-e a leendő autó. A garázshelyre könnyedén be lehet állni van hely ráfordulni. Az utcáról is kényelmes beállni a 6.3 méter széles garázs kapun keresztül.
OPCIONÁLISAN megvásárolható ára: 6 millió forint. A garázs külön helyrajzi számon szerepel így az ingatlantól függetlenül is értékesíthető vagy bérbe adható.

Alacsony fenntartási költség: rezsi: kb. 10 000Ft/hó, közös költség: 27 300Ft/hó + 4 000Ft az emelőszerkezetes garázshelyre.

Az ingatlanon nincs jelzálogjog a tulajdoni lap rendezett. Az ingatlan akár lakhatásra, akár befektetésre tökéletes. Az ingatlan készpénzre és hitelre is megvásárolható.

Társasház:
- kevés lakásszám (14 lakás)
- barátságos konstruktív lakóközösség
- lakók igényeire reagáló közösképviselet, ami bármikor leváltható, nincs kötelező leválthatatlan ingatlan üzemeltető cég
- kiépített kamera rendszer
- biciklitároló (nem régóta átadva, a képek még előtte készültek el)


Környék:
Nyugodt, alacsony forgalmú utca, dinamikusan fejlődik (Rákosrendező parkváros, több nagyobb építkezési projekt) A közelben található több élelmiszerbolt és pékség is. A Béke tér 12 perc sétára ahol a 14-es villamos elérhető. Rákosrendező vasútállomás 5 perc sétára van, ahonnan óránként 4 vonat indul a Nyugati pályaudvarra, amely 6 perc alatt elérhető vonattal. A 20E, 30, 30A, 32 és a 230 buszok Szegedi úti megállója 6 perc sétával elérhető. A lakástól 2 perc sétára található egy BUBI állomás és egy közösségi E-Mobilitás pont (elektromos roller).

Ha nem tudnám felvenni, akkor kérem küldjön üzenetet az oldalon vagy SMS-t, de egyébként igyekszem mindenkit visszahívni aki keresett. Rejtett számról kérem ne hívjanak.

Tovább olvasom