KIVÉTELES LEHETŐSÉG!
***Csendes, nyugalmas, korszerű otthon, jó elhelyezkedéssel***

Tulajdonostól eladó XX. kerület, Pesterzsébet központjában, az önkormányzat épülete mögötti egyirányú utcában, a Nagy Győry István közben egy teljeskörűen felújított, 43m²-es 1+félszobás, kitűnő elosztású, első emeleti, tehermentes, azonnal költözhető, egyedi fűtéses, légkondicionált, ablakos konyhás lakás.


A LAKÁSRÓL:

Az ingatlan teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Megvalósult a villanyhálózati felbővítés 32A-ra, megtörtént a villany- és vízvezetékek cseréje, a teljes fűtéskorszerűsítés. A nyílászárók modernek, a kényelmet a nappaliban légkondicionáló emeli. A lakás fekvése miatt nyugodt, csendes: minden ablaka a ház előtti rendezett, fákkal teli, madárcsicsergős parkra néz, “zöld” panorámával rendelkezik. A zöldövezeti hangulatot erősítik a mennyezetig érő ablakok és a nappaliból nyíló franciaerkély.

Az előszobából minden helyiség könnyedén megközelíthető, így a terek átláthatóan és kényelmesen kapcsolódnak egymáshoz.

Az ablakos, külön helyiségben található konyhában szorgoskodó munkáját egy jól megkomponált, új IKEA bútorsor segíti. A nagyméretű mosogató, mosogatógép, kerámialapos villanytűzhely, páraelszívó és tágas szekrények, a nagy munkafelületek egy jól kihasználható teret nyújtanak a sütés-főzés szerelmeseinek.

A háztartási helyiségben került kialakításra a mosógépkiállás, illetve itt van extra tárolási lehetőség egyéb eszközök elhelyezésére.

A fürdőszobában kényelmes kád, nagyméretű mosdó és tükör biztosítja a készülődéshez a teret, a wellness-hangulatot az egyedi sötét türkiz csempe biztosítja. A toalett felett elhelyezett Ariston okosbojler kezelőfelülete könnyen elérhető, a programozás gyerekjáték. Az elektromos törölközőszárító igény esetén percek alatt extra melegséget hoz a házi wellness-részlegbe.

A hálószoba jól kihasználható, hangulatos kuckó, a pihentető alvás és a feltöltődés színhelye.

A nappaliban a nyugodt légkört erősíti a természetes, frissen felcsiszolt és lakkozott fa parketta, a nagy ablakok és a tágas, jól kihasználható és rendezhető tér. Elfér itt az étkező, a nappali, az olvasó-vagy dolgozósarok. Tökéletes helyszíne lehet családi vagy baráti összejöveteleknek. A nyári melegben enyhülést nyújt az új klíma, ami garantálja a kellemes hőmérsékletet. A nappaliban a tárolás is megoldható: a kialakított gardróbban van lehetőség a ruhák elhelyezésére.

A fűtést gázüzemű Mika kazán biztosítja, két illetve három soros új radiátorokkal, termosztátos vezérléssel, a fürdőben pedig szabályozható elektromos radiátor került felhelyezésre. A melegvízről a fürdőszobában 80 literes kapacitású Ariston okosbojler gondoskodik. A konyhai mosogatáshoz a pult alatt elhelyezett 10 literes minibojler biztosítja gyorsan és hatékonyan a melegvizet.

Az alacsonyan tartható rezsiköltségekhez hozzájárul az is, hogy a lakás körbefűtött illetve a korszerű ablakoknak köszönhetően a hővesztés minimális. Minden ablak redőnnyel és lehúzható szúnyoghálóval felszerelt. A villany-, gáz- és vízfogyasztás egyedi mérők segítségével diktálás alapján lehetséges, a vízórák cseréje csak 2030-ban esedékes.

A vadonatúj acél bejárati ajtó 15+1 ponton záródik és MABISZ termék-megfelelőségi ajánlással rendelkezik.

EXTRA: A lakás tulajdonosa jogosult a földszinten található közös tárolók használatára.

A lakás per-, igény- és tehermentes, 1/1 tulajdonú, a vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető. Lakás besorolású, hitelezhető, OSP kritériumoknak megfelel.

Ha egy, a mai, modern igényeknek maximálisan megfelelő kényelmes otthont keres, megtalálta!



A TÁRSASHÁZRÓL:

A lakás egy négyemeletes társasház első emeletén található. A lépcsőház tiszta, rendezett, új nyílászárókkal. A lakók józanéletű és nyugodt emberek. A társasházat karbantartják, folyamatosan csinosítják, javítják. A lakók érdeme a társasház környezetében található kiskertek és a házak közti parkok.
A társasház pénzügyi helyzete jó, gazdálkodása jól tervezett, megalapozott, tartalékkal rendelkezik, a közösképviselő segítőkész és elérhető. A zökkenőmentes működésben gondnok is segíti a lakókat.
A közös költség (11530Ft/hó) tartalmazza a szemétszállítást, a takarítást, a közös helyiségek világítását, a közösképviseleti díjat és felújítási alapot.



A KÖRNYÉKRŐL:

A lakás a központi sétálóutca mellett helyezkedik el. Itt megtalálhatóak különböző neves bolthálózatok (Aldi, KIK, Pepco, Líra), pékség, zöldséges, barkácsbolt, vegyeskereskedések, optika, bankok, újságos, étterem, szépségszalon, patika, cukrászda, cipész, papír-írószer, főposta. A Topánka utcán átkelve Penny és Spar is elérhető.
A háziorvosi rendelő a társasház sarkánál található.
A helyiek körében a Csili művelődési ház népszerű gyakori programjaival. Egy kisebb sétával elérhető a Pesterzsébeti uszoda, a Pesterzsébeti Strandfürdő, a Téglaégető utcai sporttelep illetve a hangulatos Duna-sétányon is lehet lazítani.

Elhelyezkedése miatt a belváros tömegközlekedéssel is könnyen és gyorsan elérhető. A közeli buszmegállóból 12 perc alatt a Boráros térre vagy negyed óra alatt a Kálvin térre érhetünk. Illetve a másik irányba indulva 13 perc alatt elérhető a Határ úti metrómegálló. Van közvetlen járat Csepelre illetve Soroksárra. Ha esti programról van szó, akkor 3 éjszakai járat is igénybe vehető.
Közeli járatok:
Buszok: 35, 36, 66, 66B, 66E, 119, 148, 151, 166, 223E, 224, 224E
Villamosok: 2B, 52
Éjszakai járatok: 923, 934, 966

Az autóval közlekedőknek jó hír, hogy a kerület egészében ingyenes a parkolás, a ház körüli kis utcákban mindig találni helyet.



Kiváló választás egyedülállóknak, pároknak, akik egy kész, azonnal költözhető, modern otthont keresnek és nem akarnak felújítással bajlódni. Akik számára a szép, harmonikus élettér mellett fontos a jó infrastruktúra. Ugyanakkor befektetési célra is kitűnő választás,mert a lakás értékálló és gyorsan bérbe adható, így hosszútávon biztos befektetést jelent. Jelen állapotában nagyon gyorsan kiadható, felújított, modern lakás kuriózum a bérleti piacon.


KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK arány
A lakás ára 63,99 millió forint.

A vételár részét képezi a konyhabútor és konyhagépek, a nappaliban található gardróbszekrény, a szaniterek, karnisok és mennyezeti lámpák. A többi bútor és berendezési tárgy érdeklődés esetén külön megállapodás alapján elérhető.

Amennyiben a mai kor igényeinek maximálisan megfelelő, zöld környezetben, mégis belvároshoz közeli, azonnal költözhető ingatlant keres, akkor jöjön el és bizonyosodjon meg róla személyesen, hogy élőben ez a lakás még szebb, mint a fotókon!

Hívjon és egyeztessünk időpontot megtekintésre!

Ingatlanközvetítők közreműködését nem szeretném igénybe venni, kérem, ezt tartsák tiszteletben!

Tovább olvasom