2 családi ház 1 telken eladó ABÁN!

Az ingatlan tökéletesen alkalmas egyszerre lakni és vállalkozni, vagy akár több lakás kialakítására.

Ha valaki nem ismerné Abát, a település 15 kilométerre található Székesfehérvár határától és 2013-ban városi szintre emelkedett. A településen és egyben az ingatlan közelében található szakorvosi rendelő, kormányablak, rendőrség, általános és középiskola, Penny Market, gyógyszertár, vegyesbolt, cukrászda, miegymás.

Az ingatlan a hirdetés feladásakor üzletként van földhivatali nyilvántartásban, de az átminősítés családi ház besorolásba jelenleg zajlik, kívánság szerint ez leállítható. Az ingatlan a település fő útján található, kisebb részben kerítéssel határolva.

A két ház körül számos parkolóhely áll rendelkezésre.

Az ingatlan sajátossága, hogy két épület található egy telken, ami 1.650 m2. A kisebbik épületben almérők kerültek kialakításra, az infrastruktúrát (gáz, villany, víz) a nagyobbik épületből kapja. A nagyobbik épület sarki blokkja is almérőkkel ellátott.

Építés éve: 2001

Áram: 230-400 V

Fűtés: központi gázfűtés; radiátor+padló
A két épület, aminek összesen 271 m2 az alapterülete 3 részre különíthető el, így 3 egységként használható/hasznosítható.

A nagyobbik épültről a legfontosabb ismérvek:
-5 szoba,
-3 wc,
-2 zuhanyzó,
-1 konyha.
-Galériázott, központi fűtéses, csatornázott

Kisebbik épület:
-1 hatalmas méretű helyiség
-1 tetőtéri szoba
-2 wc
-2 zuhanyzó
-1 konyha
-Központi fűtéses, kulturált derítővel ellátott

Sarki épületrész
-2 szoba + konyha
-wc+mosdó

Mindkét épület az elmúlt fél év során jelentős felújításon esett át, ami a következőket érintette:

-Villamoshálózat fejlesztés (új megszakítók, új lámpatestek, konnektorok, villanykapcsolók, „wagózás”)
-Új radiátorok nagy épület emeleti szintjén
-Kazánok felülvizsgálata, fűtés optimalizálás
-Térkövezés
-Nyílászárók külső csiszolása, festése
-Vápalemezek cseréje
-Parkosítás
-Kandeláberek rekonstrukciója, működésbe hozatala időkapcsolóval
-Glettelés
-Masszív, fa lépcső készítése kisebbik épületben
-Gázcsövek, korlát, kerékpártároló festése
-Külső falazat esztétikai javítása
-Homlokzati deszkák cseréje, javítása, festése

Ingatlanközvetítők segítségét nem kívánom igénybe venni.

Tovább olvasom