Dunakeszi – Alag városrészében, csendes mellékutcában, eladó egy komplex műszaki és biztonsági tartalommal rendelkező családi ház.

Az ingatlan Dunakeszi nyugodt, családi házas környezetében, forgalomtól mentes mellékutcájában helyezkedik el, amely kialakításában és műszaki tartalmában is túlmutat a megszokott kategórián. Az 1990-es években téglából épült ház 3 szintet foglal magába és több, mint 650m2 összterülettel rendelkezik. 2019-ben teljeskörű felújításon esett át, amely nem csupán esztétikai megújulást, hanem átgondolt belső átalakításokat és korszerű műszaki megoldásokat is magában foglalt.

Az 1616 m2-es, parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott telek egy rendezett, jól használható életteret biztosít. A kert és a terasz kapcsolata természetes módon illeszkedik a ház belső tereinek kialakításához, így a kültéri és beltéri használat között nincs éles határ. A mintegy 80 m2-es holland pázsittal terített teraszon helyet kapott egy 9 személyes jacuzzi, valamint több, elhúzható lamellás pergola, amelyek a napszakhoz és időjáráshoz igazodva biztosítanak árnyékolást, emelett egy nagyteljesítményű hőszivattyúval, gépesítéssel ellátott Compass medence is helyet kapott. A telken egy különálló, több modulból álló, szigetelt és klimatizált, WPC burkolattal ellátott Steiner Modular konténerház is kialakításra került, amely önálló funkcionális egységként használható.

A ház alsó szintje elsősorban kiszolgáló funkciókat lát el: a garázsszinten három gépjármű számára biztosított, összesen 88 m2-es beálló került kialakításra, emellett egy tároló és gépház is helyet kapott. Ugyanezen a szinten található egy vasbeton falazattal, egyedi gyártású ajtóval ellátott megerősített szerkezetű helyiség is, amely a biztonsági koncepció részeként került kialakításra.

A földszint a mindennapi élet központja, ahol a terek arányai és kapcsolódásai jól átgondolt rendszert alkotnak. A nappali és az amerikai konyha együttese 124 m2-es nagyvonalú tér, amely 2026 elején új, egyedi gyártású konyhabútorral és teljes gépesítéssel bővült, valamint SPC padlóburkolat került lerakásra. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, ahogyan a külön kialakított szivarszoba is, amely ritkán megjelenő, speciális funkciót képvisel. Ezen a szinten három hálószoba található, amelyek közül az egyik saját fürdőszobával, mellékhelyiséggel és teraszkapcsolattal rendelkezik. A további helyiségek – kamra, mosókonyha, zuhanyzó, külön mellékhelyiség, valamint a beépített gardróbbal ellátott előszoba – a mindennapi használat praktikus kiszolgálását biztosítják. A közlekedők és a nappali hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően természetes fényt engednek a térbe, egyben közvetlen kertkapcsolatot is teremtenek.

A tetőtér teljes értékű lakószintként került beépítésre, ahol három hálószoba kapott helyet, mindegyik saját fürdőszobával és mellékhelyiséggel. A közlekedő nagy része egy és belső világítással ellátott gardróbrendszerrel készült, ezen felül külön gardróbszoba is rendelkezésre áll. A szint kialakítása elsősorban a privát élettér kényelmét szolgálja.

A műszaki tartalom a ház egyik meghatározó eleme. A fűtés részben elektromos padlófűtéssel történik – az előszobában, közlekedőkben és a nappaliban –, emellett kondenzációs gázkazán is rendelkezésre áll, amely padlófűtésen és radiátorokon keresztül biztosítja a hőleadást. A helyiségek hűtéséről szobánként inverteres klímák gondoskodnak, míg a teljes ingatlanban kiépített mennyezeti szellőztetőrendszer a folyamatos levegőcserét biztosítja. Az ingatlan elektromos ellátása 110A-es, háromfázisú hálózatról történik, amely a megnövelt fogyasztói igények kiszolgálására is alkalmas. A 15 cm-es szigetelés, a háromrétegű, biztonsági üvegezésű nyílászárók, az elektromos redőnyök és szúnyoghálók együttesen járulnak hozzá az energiahatékony és komfortos működéshez. A tető Bramac cserépfedést kapott, a padlástér szigetelt, kialakítása tekintetében pakolásra alkalmas, terhelhető, itt került elhelyezésre a szellőztetőrendszer gépészete is.

Az ingatlan biztonsági rendszere szintén kiemelt szintet képvisel: A bejutást Hikvision videós kaputelefon és biometrikus beléptetőrendszer támogatja, amely arcfelismerésen és egyéb azonosítási módokon keresztül biztosít kényelmes és kontrollált hozzáférést, valamint a teljes ingatlan területén kiépítésre került egy szintén Hikvision gyártású, kültéri kamerarendszer is.

Az ingatlan egy átgondolt, jól működő rendszerként kialakított otthon, ahol a térszervezés és a műszaki megoldások egymást kiegészítve szolgálják a mindennapi kényelmet.

A tulajdonosok a vételár egy részének kiegyenlítése kapcsán másik ingatlan beszámításának lehetőségére is nyitottak, elsősorban 150–200 m² alapterületű, 2–3 hálószobás, kisebb telekkel rendelkező családi házat keresnek Dunakeszi környékén, kiemelten Csomád, Erdőkertes, Veresegyház, Szada vagy Mogyoród településeken.

Az ingatlan vételára: 439.000.000.- Ft.

Tovább olvasom