Nagytarcsa, Füzesliget-lakópark Eladó családi ház

Nagytarcsa egyik legkedveltebb részén, a csendes, családbarát Füzesliget lakóparkban kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, összesen 300 m² nettó alapterületű ingatlant, 647 m²-es telken.

Az ingatlan kétlakásos társasházként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban. A két lakás külön bejárattal és külön közművekkel rendelkezik, így az önálló használat és a fogyasztási költségek elkülönítése egyaránt biztosított.

Ez a kialakítás különösen előnyös több generáció együttélésénél: a családtagok egymás közelében, mégis saját otthonukban, önálló háztartást vezetve élhetnek. Befektetési szempontból is sokoldalú lehetőség, hiszen az egyik lakás saját célú használata mellett a másik bérbe adható, de akár mindkét lakás kiadása is megoldható.

- Kényelmes terek, két különálló lakás

A földszinten egy közel 40 m²-es, tágas nappali fogad, közvetlen teraszkapcsolattal. A szinten további szobák, külön konyha étkezővel, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, háztartási helyiség és garázs is helyet kapott.

Az emeleti lakás saját lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Világos nappali, négy külön nyíló szoba, egy rendkívül tágas, 33 m²-es konyha-étkező, gardrób, fürdőszoba és külön WC szolgálja a kényelmet. Az átgondolt elrendezés jól elkülönülő közösségi és privát tereket biztosít.

- Minőségi kivitelezés, kedvező fenntartás

Az építés során kiemelt figyelmet fordítottak a masszív szerkezetre és az energiahatékonyságra:
ISOTEQ falazati rendszer és vasbeton szerkezet
20 cm-es külső hőszigetelés és 30 cm-es födémszigetelés
háromrétegű üvegezéssel ellátott fa nyílászárók
teljes körű padlófűtés Viessmann kazánnal
napelemes rendszer
havi rezsiköltsége körülbelül 40 000 Ft.

A külön közműveknek köszönhetően a két lakás fogyasztása és költségei elkülöníthetők, ami családon belüli használatnál és bérbeadásnál is jelentős praktikus előny.

- Nyugodt környezet, Budapest közelében

Az ingatlan rendezett, csendes utcában található. Az M0 autóút néhány perc alatt elérhető, így Budapest XVI. és XVII. kerülete is könnyen megközelíthető. A környéken iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek állnak rendelkezésre, a közlekedést buszjáratok és a környező településeken elérhető HÉV-kapcsolat segíti.

Miért különleges ez az ingatlan?
Hivatalosan kétlakásos társasház: a két otthon elkülönítése jogilag is rendezett.
Külön bejáratok és külön közművek: önálló életvitel, átlátható költségviselés.
Több generáció számára is kényelmes: közelség és magánszféra egy helyen.
Rugalmas hasznosítás: saját otthon és bérbeadás egy ingatlanon belül.
Tágas, jól használható belső terek: összesen 300 m² nettó alapterület.

Ideális választás azoknak, akik két önálló otthont keresnek egymás mellett, vagy saját lakhatásukat bérbeadási lehetőséggel szeretnék összekapcsolni Budapest közvetlen közelében.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!