BEFEKTETŐKNEK!!

Újszilváson 6200 m²-es építési telek, fejlesztési terület eladó – kiváló lehetőség lakópark vagy családi otthonok kialakítására.
Újszilváson kínálunk megvételre egy 6200 m²-es, 85 méter utcafronttal rendelkező, 3 db wifis kamerával megfigyelt, átminősítés alatt álló telket ( építési telek ), amely ideális választás lehet akár több lakóegységből álló mini lakópark, sorház vagy családi házak kialakítására.

A telek csendes, családi házas környezetben helyezkedik el, mégis minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető.

Környék és elhelyezkedés:
•Nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezet
•aszfaltozott utcában
•körbekerített telekterület
•Iskola és óvoda a közelben
•Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők
•Posta, gyógyszertár rövid távolságra
•Hétvégi piac a közelben
•A közeli Újszilvási Tan- és Sportuszoda és sportolási lehetőségek
•pár perce gépkocsival az M4 autópálya

Ideális választás családosok számára is, ezért fejlesztési szempontból különösen értékes

Telek paraméterei:
•Méret: 6200 m²
•Utcafront: 85 méter
•Közművek:
Víz és villany a telken belül
oGáz az utcában
•3×83A ipari áram
•Kb. 200 m mély fúrt kút

A telken jelenleg található:
300m2-es épület, amelyben helyet kapott:
-9 iroda
-gépesített, konyha
-nappali, közösségi tér
-2 db, külön női és férfi mosdó+zuhanyzó
-előtér
-padlástér, járható, pakolható felülettel.
Az irodák mindegyike önálló, wifiről is szabályozható 3.5 kW-os inverteres klímával, és 2 kW-os szintén önálló, wifiről is szabályozható fűtőpanellel lett megépítve, így a fenntartási költségek pontosan és külön mérhetőek.
Az épület 30-as PTH téglából épült.
2025 márciusában teljeskörű felújításon esett át, víz-, villanyvezetékek teljes cseréje, szennyvízelvezetés felújítása, 10 cm-es dryvit szigetelés, 3 rétegű műanyag nyílászárók, szúnyogháló, redőny beépítéssel.
A válaszfalak alumínium profilra helyezett gipszkartonnal lettek elválasztva, szigeteléssel, ennek köszönhetően az ingatlan belső alakítása gyorsan és költséghatékonyan módosítható, így akár lakóingatlan céljára is könnyen átalakítható, jelentős bontási munkák nélkül.

25 m2-es épület
-ebben az épületben nem kerültek belső terek kialakításra

Konténer, vizes blokkal

Fejlesztési lehetőségek:
•Mini lakópark kialakítása
•Több önálló lakóegység építése
•Befektetési célú projekt / értékesítés

A telek mérete és adottságai miatt ritka lehetőség a környéken.

Cég nélküli vásárlás esetén 134.9 M Ft + ÁFA
Az ingatlan és a cég 1/1 tulajdon, tehermentes.

Előre egyeztetett időpontban, a hét bármely napján rugalmasan megtekinthető.

Tovább olvasom