KORONCÓ - Prémium építési telkek eladók! Összközműves!

Beépíthetőség 30 %
Utcafront: 22.5 méter széles
Aszfaltos út mellett

Már csak 3 szabad telek köthető le!

Koroncó, Belterület 1015/4 hrsz. alatt nyilvántartott „kivett, beépítetlen terület” megjelölésű, és mindösszesen 1802 nm területű ingatlan.Koroncó, Belterület 1015/5 hrsz. alatt nyilvántartott „kivett, beépítetlen terület” megjelölésű, és mindösszesen 1803 nm területű ingatlan.Koroncó, Belterület 1015/6 hrsz. alatt nyilvántartott „kivett, beépítetlen terület” megjelölésű, és mindösszesen 1805 nm területű ingatlan.

A telek ára nettó 24.999.000 Ft helyett nettó 21.999.000 Ft

Tetszőleges családi ház építését vállaljuk a telekre, bruttó 650 000 Ft -750.000 Ft / m2 felárral lehet kalkulálni.
Ha nem velünk épitesz akkor 21 999 000 Ft + áfa a telek ára.

Műszaki leírás (Fűtéskész állapot)
Épületgépészet:
A fűtés rendszer padlófűtési rendszerrel kerül kiépítésre
Klíma előkészítés

Földmunka:
Tereprendezés(szemét elszállítása az építkezés után), humuszréteg eltolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 45 cm-es szélességben 90 cm mélységben, kézi utáni igazítással.

Alapozás:
Teherhordó falak alatt 85 cm mély 45 cm széles beton sávalap C12-32kk mixerbetonból.

Lábazati fal:
Két sor Leier zsalukő.

Feltöltés:
10 cm Kavicsfeltöltés döngölő géppel tömörítve.

Gépészeti alapszerelés:
Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es PVC csövekkel, felállásokkal.
Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a kazán alatt leendő vízosztóhoz felállva.

Szerelőbeton:
12 cm vastag 15*15*5.2 hálóval vasalt szerelőbeton C12-32kk mixerbetonból a statikai tervek szerint.

Falazatok:
A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés.
Külső falak: 30 N+F téglából
A belső válaszfalak 10 N+F téglából.

Födém teherhordó szerk.:
Térelhatároló szerkezet( felső burkolás nélkül), alulról favázon 1rtg RB gipszkartonnal burkolva, párazáró fóliával. Padlásfeljáró helyének kialakítása létra nélkül.

Koszorú:
Zsaluzva hőszigeteléssel. Beton, C16-16 kk mixerbeton vibrátorral tömörítve.
Vasalás, 10-es vasalással, 40 cm-enként 6-os kengyelekkel. Talpszelemen Csavarok elhelyezése.

Födém hőszigetelés:
30 cm vastag szálas hőszigetelés.

Kémény, Szellőzés:
Saunier Duval Semiatek Condens kazánhoz, gyári szerelt duplafalú kémény.

Tetőszerkezet:
Fa födémHagyományos tetőszerkezet 15*15 -ös talpszelemennel, 10*15 -ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogópárral és 7,5*15-ös székszelemennel, 3*5 -ös Bramac ellenléc és tetőléccel, tetőfóliával.

Bádogozás:
Félkör keresztmetszetű színezett ereszcsatorna. Vápa horganyzott lemez.

Tetőfedés:
Bramac Natura , Mediterrán standard barna vagy szürke cserép.

Belső vakolás:
Gépi alap- és simító vakolattal, pozitív sarkokon élvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál rabic háló bedolgozással.

Külső homlokzat képzés:
Oldalfal:15 cm-es dryvit rendszer hálózva színű vakolattal(1-es színkategória)
Lábazat: 7 cm-es expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal .

Párkány:
Dobozolt kialakítás.

Aljzat:
1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 10 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton.

Külső nyílászárók:
Fehér,műanyag rendszerű hőszigetelt üvegezésű ablakok (k=0,6 az üvegre), a téglafalba építve purhabbal, biztonsági bejárati ajtóval.

Villanyszerelés:Szobák, nappali-konyha-étkező: 1db világítótest, 5db tetszőlegesen választható kapcsoló vagy dugalj, közlekedő, Wc, fürdő, kamra, háztartási helyiség 1db világítótest 3db dugalj vagy kapcsoló, kültér: 1db világítótest, és 2db kapcsoló vagy dugalj kialakítása. A darabszám helyiségenként értendő.

Terasz / közlekedők / gépkocsibeálló
Murvázott terasz a rajzot jelzett 15 m2 ben . Gépkocsibeálló + hozzá vezető közös út és behajtó murvával

Térköves beálló és terasz felár ellenében kérhető.

Megjegyzés: Ezen műszaki tartalom szerves részét képezi az árajánlatnak. Ettől való bármilyen eltérés lehetséges, de árváltozást eredményezhet. Változtatási szándékát kérjük, szerződéskötés előtt feltétlenül jelezze!

Fontos: A külső közművek (víz, villany , szennyvíz, csapadékvíz elvezetés) biztosítása az épületen kívül az épületen belüli csatlakozási pontig a megrendelő feladata ! Ennek költsége kb. bruttó 2.500.000 Ft ami külön fizetendő.

Bármi kérdése van hívjon bizalommal!

Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata

Tovább olvasom