Májustól számitott 3 hónapon belül INDUL az építkezés!

Koroncó - Prémium Új Építésű, Nappali + 4 szobás családi ház eladó.

KORONCÓ - Prémium családi házak eladók.

Új építésű házak találhatók az utcában, nagyon szép környezet.

Családi házak kedvezményes ára 3.000.000 Ft kedvezménnyel + ajándék 2db murvázott beálló!

L2 - 91,29 m2 lakótér + 15,42 terasz = bruttó 106,752 = bruttó 67.999.000 Ft helyett bruttó
64.999.000 Ft
L1 - 81,78 m2 + lakótér + 15,42 terasz = bruttó 96,78 m2 = bruttó 62.999.000 Ft helyett bruttó 59.999.000 Ft

Az ár tartalmazza a közös telekrész árát a saját telekrész árak külön fizetendő:
L2 1060m2 = 12.999.000 Ft bruttó
L1 620m2 = 8.990.000 Ft bruttó

Átadás: a szerződés kötéstől számított 9 - hónap

Válaszfalak: szabadon mozgathatóak, ha pl nincs szüksége nappali + 4 szobára, a nappali melletti szobába a konyha áthelyezhető így még nagyobb tér lenne a nappaliban.
3% os hitel az egész ingatlan értékre igénybe vehető.

Egyedi igényeket is figyelembe veszünk!

Nagyobb ház esetén kb bruttó 750.000 Ft / m2 felárral lehet kalkulálni.
A telkek amin álmai otthonát felépítjük:

1015/4
1015/5
1015/6

Műszaki leírás (Fűtéskész állapot)

Épületgépészet:
A fűtés rendszer padló fűtési rendszerrel kerül kiépítésre
Klíma előkészítés


Földmunka:
Tereprendezés(szemét elszállítása az építkezés után), humusz réteg eltolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 45 cm-es szélességben 90 cm mélységben, kézi utánigazítással.

Alapozás:
Teherhordó falak alatt 85 cm mély 45 cm széles beton sávalap C12-32kk mixerbetonból.

Lábazati fal:
Két sor Leier zsalukő.

Feltöltés:
10 cm Kavicsfeltöltés döngölő géppel tömörítve.

Gépészeti alapszerelés:
Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es PVC csövekkel, felállásokkal.
Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a kazán alatt leendő víz osztóhoz felállva.

Szerelőbeton:
12 cm vastag 15*15*5.2 hálóval vasalt szerelőbeton C12-32kk mixerbetonból a statikai tervek szerint.

Falazatok:
A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés.
Külső falak: 30 N+F téglából
A belső válaszfalak 10 N+F téglából.

Födém teherhordó szerk.:
Térelhatároló szerkezet( felső burkolat nélkül), alulról favázon 1 rtg RB gipszkartonnal burkolva, párazáró fóliával. Padlásfeljáró helyének kialakítása létra nélkül.

Koszorú:
Zsaluzva hőszigeteléssel. Beton, C16-16 kk mixerbeton vibrátorral tömörítve.
Vasalás, 10-es vasalással, 40 cm-enként 6-os kengyelekkel. Talpszelemen Csavarok elhelyezése.

Födém hőszigetelés:
30 cm vastag szálas hőszigetelés.

Kémény, Szellőzés:
Saunier Duval Semiatek Condens kazánhoz, gyári szerelt dupla falú kémény.

Tetőszerkezet:
Fa födém

Hagyományos tetőszerkezet 15*15 -ös talpszelemennel, 10*15 -ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogópárral és 7,5*15-ös székszelemennel, 3*5 -ös Bramac ellenléc és tetőléccel, tetőfóliával.

Bádogozás:
Félkör keresztmetszetű színezett ereszcsatorna. Vápa horganyzott lemez.

Tetőfedés:
Bramac Natura , Mediterrán standard barna vagy szürke cserép.

Belső vakolás:
Gépi alap- és simítóvakolattal, pozitív sarkokon élvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál rabic háló bedolgozással.

Külső homlokzat képzés:
Oldalfal:15 cm-es dryvit rendszer hálózva színvakolattal(1-es színkategória)
Lábazat: 7 cm-es expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal .

Párkány:
Dobozolt kialakítás.

Aljzat:
1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 10 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton.


Külső nyílászárók:
Fehér,műanyag rendszerű hőszigetelt üvegezésű ablakok (k=0,6 az üvegre), a téglafalba építve purhabbal, biztonsági bejárati ajtóval.



Villanyszerelés:Szobák, nappali-konyha-étkező: 1db világítótest, 5db tetszőlegesen választható kapcsoló vagy dugalj, közlekedő, Wc, fürdő, kamra, háztartási helyiség 1db világítótest 3db dugalj vagy kapcsoló, kültér: 1db világítótest, és 2db kapcsoló vagy dugalj kialakítása. A darabszám helyiségenként értendő.


Terasz / közlekedők / gépkocsibeálló
Murvázott terasz a rajzott jelzett 15 m2 ben . Gépkocsibeálló + hozzá vezető közös út és behajtó murvázva
Teérköves beálló és terasz felár ellenében kérhető


Megjegyzés: Ezen műszaki tartalom szerves részét képezi az árajánlatnak. Ettől való bármilyen eltérés lehetséges, de árváltozást eredményezhet. Változtatási szándékát kérjük, szerződéskötés előtt feltétlenül jelezze!

Fontos: A külső közművek (víz, villany , szennyvíz, csapadékvíz elvezetés) biztosítása az épületen kivül az épületen belüli csatlakozási pontig a megrendelő feladata ! Ennek költsége kb. bruttó 3.500.000 Ft ami külön fizetendő.

Bármi kérdése van hívjon bizalommal!

Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata

Tovább olvasom