A Fekete Flamingó ingatlaniroda eladásra kínál Győrújbarát klasszikus részén, panorámás kilátással, egy magas minőségben megépített házat kulcsrakészen!

-KULCSRAKÉSZ ÁR

– Győrújbarát településén helyezkedik el, egy forgalommentes, csendes utcában, ami egyszerűen megközelíthető

– Szomszéd terület erdős rész, oda már nem lehet építkezni a későbbiekben sem, így garantált a hosszú távú jó légkör

– 700 m2-es a telek, ami használható is, de még könnyen rendben tartható

– Panorámás kilátás

– Alapterülete: 108 m2, 3 hálószobával rendelkezik

– Helyiséglista: FEDETT BELÉPŐ 2,49 m2 – KÖZLEKEDŐ  2,52 m2 – WC 1,98 m2 – FÜRDŐ 7,99 m2 – KONYHA+ÉTKEZŐ 14,39 m2 – NAPPALI 25,36 m2 – HÁZTARTÁSI HELYSÉG 3,78 m2 – KAMRA 6,24 m2 – SZOBA 11,48 m2 – SZOBA 13,74 m2 – SZOBA 12,92 m2 – FEDETT TERASZ 9,85 m2

– Az igényes, napfényes ház kényelmes, jól használható belső terekkel rendelkezik

– Az ingatlan szíve a tágas amerikai konyhás nappali, ahonnan nyílik a fedett terasz

– Minden szoba mérete 10 m2 feletti, ezért az ágy és egy szekrény berakás után is bőven marad mozgástér

– Fűtés: kombi kondenzációs kazán padlófűtési rendszerrel, de ez megbeszélés tárgya lehet, ha valaki változtatni szeretne

– Egyszintes, így nem kell lépcsőzni

– A környezet kellemes látványt nyújt, nem szántóföld melletti terület

– Az ikerház garázzsal van össze kötve, melynek mérete 16,91 m2

– Néhány adat a házról:

–  Porotherm 30 cm N+F falazat 30 cm

– Porotherm N+F válaszfal 10 cm

– Porotherm N+F 30 homlokzati tégla 30 cm

– Vasalt aljzatbeton kavicsbetonból 12 cm

– Monolit vasbeton koszorú 25 cm

– Terrán SYNUS cserépfedés

– 25 cm THERMOWOOLIN hőszigetelés

– Ausztrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelés 12 cm

– Homlokzati dryvit vakolat üvegszövet erősítéssel 05 cm

– Austrotherm AT-H80 hőszigetelés 15 cm

– Homlokzati dryvit vakolat üvegszövet erősítéssel 05 cm

– Austrotherm AT-H80 hőszigetelés 15 cm

– Austrotherm XPS koszorúszigetelés 5 cm

– Komoly érdeklődés esetén minden tervdokumentációt rendelkezésre bocsájtunk!

– Ami fontos, hogy nem tömegépítkezésről van szó, nyilván üzleti szempontból készült, de nagy szeretettel és odaadással történt minden egyes tégla lerakása, amit egy hozzá értő szem rögtön észre fog venni. Aki ide teszi le a voksát, biztos nem fogja csalódás érni

– Frekventált, de mégis nyugodt részen van, és még hegyet se kell másznunk

– Buszmegálló 200 m, pékség 600 m, bolt pedig 900 m

Ár-érték arányban verhetetlen! Nincs ennél jobb új építésű ház most Győrújbaráton!