Nyíregyháza – Gólyahír utca | Új építésű, egyszintes családi ház garázzsal, nagy kerttel

Nyíregyháza csendes, fejlődő lakóövezetében, a Gólyahír utcában kínálunk megvételre egy nettó 108,43 m² alapterületű, egyszintes kialakítású, modern családi házat, 737 m²-es telken.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik új építésű, hosszú távon fenntartható, önálló otthont keresnek kertvárosi környezetben.

Főbb jellemzők:

– Nettó alapterület: 108,43 m²
– Telek mérete: 737 m²
– Zöldfelület: 499,72 m² (közel 68%)
– Egyszintes kialakítás
– 3 külön nyíló hálószoba
– Nappali + étkező (27,83 m²)
– Külön konyha
– Fürdőszoba + külön WC
– Háztartási helyiség
– 16,65 m²-es garázs, közvetlen kapcsolattal

Elrendezés:

A ház praktikus, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik
A nappali–étkező központi élettér, közvetlen kertkapcsolattal, amely világos és jól berendezhető.
A különálló konyha funkcionálisan elkülönül, mégis könnyen kapcsolódik a közösségi térhez.

A három külön nyíló hálószoba biztosítja a családtagok számára a megfelelő privát életteret.
A fürdőszoba mellett külön WC, valamint egy önálló háztartási helyiség is kialakításra kerül.

A garázs közvetlenül a lakótérből megközelíthető.

Telek és környezet:
A 737 m²-es telek nagy, jól kihasználható kertet biztosít.

Lehetőség van:
– kerti pihenőtér kialakítására
– játszórész kialakítására
– medence vagy sütögető elhelyezésére

A környezet nyugodt, kertvárosias, új építésű ingatlanokkal körülvett.

 Műszaki tartalom:

– 30 cm teherhordó falazat
– 15 cm homlokzati hőszigetelés
– 30 cm födémszigetelés
– levegő–víz hőszivattyús fűtési rendszer
– korszerű, hőszigetelt nyílászárók
– beton cserépfedés

Az energetikai megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartása költséghatékony és tervezhető.

Elhelyezkedés

– csendes, fejlődő lakóövezet
– kertvárosi környezet
– jó megközelíthetőség

 Ajánljuk

– családok részére
– új építésű ingatlant keresőknek
– hosszú távra tervezőknek

Összefoglalva

Egy korszerű műszaki tartalommal rendelkező, egyszintes, jól élhető családi ház, nagy kerttel, nyugodt környezetben.

További információért és megtekintésért kérem, a hirdetésben szereplő elérhetőségen keressen bizalommal.

Tovább olvasom