Otthon és vállalkozás egy helyen: stílusos családi ház Monoron

Monor egyik csendes, rendezett családi házas utcájában, a Halas utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságú ingatlant, amely ideális választás mind családoknak, mind befektetőknek, illetve azoknak, akik a nyugodt lakókörnyezetet jó városi elérhetőséggel szeretnék ötvözni.
 
Ez a gyönyörűen felújított, egyedülálló családi ház Monor déli részén helyezkedik el, a 4-es számú főúttól kb. 500 méterre, aszfaltozott utcában, szabadidőpark közelében. Elhelyezkedésének köszönhetően csendes, mégis jól megközelíthető környezetet kínál.
  
Az 584 m²-es praktikus méretű sík telken egy oldalhatáron álló, kétszintes családi ház található.

Az ingatlan összközműves, egyéni közműórákkal rendelkezik. A telek körben bekerített, rendezett, füvesített, fúrt kúttal, automata öntözőrendszerrel és elektromos kapuval felszerelt.
A ház összkomfortos: a fűtést kondenzációs gázkazán, a melegvizet villanybojler biztosítja, a hőleadás radiátorokon keresztül történik.
A biztonságról kamerarendszer, mozgásérzékelők és riasztó gondoskodik.
 
Az ingatlan szinteltolásos kialakítású, így a négy belső szint alacsony lépcsőkön keresztül, kényelmesen bejárható. A hálószobák az utcafronti emeleten, valamint a hátsó tetőtéri részben kaptak helyet, míg a földszinten a konyha, nappali és WC található. További előnyt jelent, hogy a legfelső, járható tetőtér szükség esetén beépíthető, így az ingatlan kiválóan alkalmassá tehető akár többgenerációs otthonná is.

Ritkaság: lakhatás és vállalkozás egy helyen

A ház méretéből és kialakításából adódóan számos lehetőséget kínál home office kialakítására vagy akár saját vállalkozás működtetésére. Az utcafronton két, külön bejáratú, egyenként 18 m²-es üzlethelyiség található, amelyek közvetlen belső kapcsolattal rendelkeznek az ingatlan lakóteréhez (nappali, WC stb.).
 
Ideális választás azok számára, akik nem szeretnék idejüket utazással tölteni, hanem otthonról, hatékonyan kívánnak dolgozni, akár látogatók fogadásával (pl. egyéni vállalkozók). Az üzlethelyiségek világosak, egyszerű alaprajzuknak köszönhetően könnyen és sokoldalúan berendezhetők, számos tevékenységre alkalmasak. Jelenleg mindkét üzlethelyiség varrodaként működik (férfi- és nőiruha-készítés), korábban azonban kozmetika és műkörmös üzlet üzemelt itt. A fotók is jól mutatják, hogy a helyiségek könnyedén átrendezhetők, és kiválóan alkalmasak például ingatlaniroda, biztosítási iroda, autósiskola stb. kialakítására.
 
A parkolás kiválóan megoldott:
– a telken belül 2 autó,
– a kapu előtt további 4 autó részére biztosított parkolási lehetőség.


Modern beépített konyha

A konyhában egy modern, moduláris konyhabútor került beépítésre, minőségi gépekkel: márkás beépített elektromos sütő, főzőlap, külső kivezetéses páraelszívó, beépített mikrohullámú sütő, hűtőszekrény, mosogatógép. A moduláris kialakítás lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos további elemekkel bővítse, igényei szerint.

 
Műszaki tartalom és felújítás

Az épület az 1985-ben épült, 2021–2025 között teljes körű felújításon esett át, amely a műszaki és esztétikai elemeket egyaránt érintette. A felújítás és korszerűsítés főbb elemei:
teljes elektromos hálózat cseréje
teljes fűtési rendszer megújítása
belső burkolatok teljes cseréje
modern szaniterek
a belső lépcsők gipszbeton szerkezetre történő cseréje
külső nyílászárók cseréje
az utcafronti emeleti homlokzat felújítása
stílusos erkélykorlát kialakítása
térkőburkolat a bejáratnál
a két utcafronti üzlethelyiség teljes kiépítése
5 db klímaberendezés telepítése
modern álmennyezet és hangulatvilágítás kialakítása a nappaliban
a földszinti nappali bővítése, melynek eredményeként egy tágas, világos amerikai konyha–nappali–étkező jött létre
a hátsó terasz egy részének beépítése, amely így télen–nyáron használható élettérré vált

Minden kényelmes távolságra
 
Monor Pest vármegye egyik dinamikusan fejlődő városa, amely ideális választás azok számára, akik Budapest közelségét nyugodt, élhető környezettel szeretnék ötvözni. A város kb. 25 km-re fekszik Budapesttől, kiváló vasúti és közúti kapcsolatokkal (Budapest–Cegléd–Szolnok vasútvonal, M4-es autóút), így a főváros gyorsan és kényelmesen elérhető.
 
Monor egyik nagy előnye a jól kiépített infrastruktúra: teljes közműellátottság, intézmények, iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás, valamint aktív városközpont és piac szolgálják a mindennapi élet kényelmét.
 
Monoron élni jó, mert egyszerre kínál nyugodt kisvárosi életet, megfizethetőbb ingatlanárakat a fővároshoz képest, ugyanakkor megmarad a munka, tanulás és szolgáltatások elérhetősége.
 
Távolságok
Városközpont (Kossuth L. utca): 12–15 perc gyalog / 3–4 perc autóval
Piac, Piaccsarnok: 10–14 perc gyalog / 3 perc autóval
Háziorvosi rendelők, gyógyszertár: 12–15 perc gyalog / 3–4 perc autóval
Lidl: 18–20 perc gyalog / 3–4 perc autóval
Tesco: 4–5 perc autóval
Vasútállomás: 20–22 perc gyalog / 4–5 perc autóval


A telek méretéből adódóan számos további fejlesztési lehetőséget kínál, legyen szó parkosított kert, játszótér, konyhakert kialakításáról vagy egyéb hasznosításról.
 
A ház jelenleg C besorolású energetikai bizonyítvánnyal rendelkezik. A ház fekvése és a tető tájolása ideális napelemrendszer telepítésére, amely hosszú távon jelentős költségmegtakarítást biztosíthat.
 
Az ingatlan forgalomképes és hitelezhető.
 
Ez a ház egy igazi otthon, ahol együtt lenni élmény, ahol a családi élet és a munka harmonizál. A ház kívül és belül egységes, modern, egymással harmonizáló színvilágú burkolattal rendelkezik, amely időtálló és letisztult megjelenést biztosít.
 
További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal akár esti órákban és hétvégén is.

Tovább olvasom