Kivételes hangulatú, közvetlen kertkapcsolatos villalakás tulajdonostól eladó a XII. kerület legszebb zöldövezeti részén, Virányos szívében.

Virányoson, csendes, ősfás környezetben kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, belső kétszintes, 3,5 szobás villalakást, amely tökéletes választás lehet mind saját otthonnak, mind értékálló befektetésnek.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló lokáció mellett a közvetlen kertkapcsolat, a gondozott kertben örökzöldek és termő gyümölcsfák (sárgabarack, cseresznye, meggy, dió) biztosítják az igazi budai életérzést, tökéletes helyszínt nyújtva akár a családi kikapcsolódásra vagy a reggeli kávézásra. A lakásból panorámás kilátás nyílik a Budai-hegyekre és a madárcsicsergős kertre, a természet közelsége itt a mindennapok része.

A lakás karbantartott, azonnal költözhető állapotú, belső kétszintes (magasföldszint és tetőtér), elrendezése tágas és jól élhető, nettó 97 nm, de a teljes bruttó padlófelület 110 nm, extra tárolóhelyet biztosítva.

• nappali + 2 hálószoba + különleges toronyszoba, mely hálószobának is használható
• modern, gépesített étkezős konyha
• fürdőszoba + külön vendég mosdó
• kényelmes előszoba
• gardrób szoba + kamra helyiség

Továbbá a lakáshoz tartozik egy saját használatú, jó állapotú 10 nm-es pincetároló és egy 16 nm-es fedett udvari gépkocsibeálló is, melyek a vételár részét képezik. Az utcában díjmentes a parkolás.

Műszaki frissítés: 2022-ben felújításra került a csatorna- és a teljes villanyhálózat, villamos biztonsági felülvizsgálat jegyzőkönyv megtekinthető. A fűtést gázcirkó, a kellemes hőmérsékletet nyáron két modern klímaberendezés biztosítja.

A lokáció kiváló, a közelben óvoda, iskola, Budagyöngye bevásárlóközpont, Normafa, Zugligeti Libegő és a Széll Kálmán tér is könnyen elérhető. Az utca végén kezdődő erdő bónusz a természet szerelmeseinek.

A villaházban négy lakás található, per és tehermentes osztatlan közös tulajdon, de ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel rendezett, ami a jogutódokra is kiterjed. A vázrajzzal ellátott használati megosztási szerződés alapján a lakás teljesen önálló egységként funkcionál, kizárólagos használati joggal, mely a hozzá tartozó pincetárolóra és a fedett gépkocsibeállóra is vonatkozik.

Ez a villalakás ritka lehetőség azok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben, mégis kiváló lokációval keresnek otthont, emellett értékelik az egyedi hangulatot, a közvetlen kertkapcsolatot és a panorámát.

Kizárólag közvetlen vásárlók jelentkezését várjuk, ingatlanközvetítők kérjük ne keressenek!

Irányár: 174 M

Tovább olvasom