A Lévay utca 4/B szám alatti társasház új sztenderdet teremt a budapesti lakóingatlan-piacon. A négylakásos villaépület, Buda klasszikus zöldövezeti negyedében található a dél-nyugati domboldalon, panorámával a belvárosra és a Budai Várra.

Időtálló, korszerű anyaghasználatával, mai életstílusnak megfelelő, holisztikus tervezésével és szolgáltatásaival, hosszú ideig meg fogja őrizni előnyét a hasonló beruházásokkal szemben.

Az épület teljes szintjén elhelyezkedő egy-egy lakás a társasházi közös funkciókkal családi ház mértékű funkcionalitást ad lakóinak.

Az elvehetetlen panorámával rendelkező emeleti lakás bruttó 164 m²-es, télikertes, nappali + 3 hálószobás, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal és igény szerint akár 4 hálószobássá is alakítható.

Lokáció
A lakás nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el, D–DNY fekvéssel, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal a Millenáris parktól 800 méterre.

A környék minden szempontból ideális azok számára, akik a prémium életminőséget, a kiváló levegőt és a gyors városi elérhetőséget egyszerre keresik.

Tudatos tervezés, kiemelkedő műszaki megoldások
A lakás tervezésekor központi szerepet kapott a modern, egészségtudatos életmód, az energiahatékonyság, valamint a kiemelkedő belső komfort. Az ingatlan A+ energetikai besorolással, korszerű gépészettel rendelkezik: hőszivattyús rendszerű padlófűtés és mennyezethűtés a teljes lakásban, hővisszanyerős szellőztetés és levegőszűrés, okosotthon előkészítés, központi vízlágyító és kiemelkedő belső komfort.

Főbb műszaki jellemzők:
• DNY-i tájolású homlokzat, nagy üvegfelületekkel, világos, szinte egész nap benapozott terek
• Internorm fa-alu nyílászárók, tolóajtók
• Kiemelkedő hő- és hangszigetelés
• Motorizált árnyékolók: zsaluzia és redőny
• Elektromosautó-töltési lehetőség a mélygarázs összes parkolóhelyén
• Tölgyfa svédpadló, nagylapos hidegburkolat
• Szauna és edzőterem Technogym gépekkel felszerelve
• Gondosan kialakított, igényes zöldfelületek, 50 fával, automata öntöző és robotfűnyíró
• Közvetlen kertkapcsolat

Helyiséglista:
• Nappali + konyha + étkező: 55 m²
• Hálószoba I.: 14 m²
• Hálószoba II.: 17 m²
• Hálószoba III.: 13 m²
• Előszoba: 19 m²
• Fürdőszoba I.: 9 m²
• Fürdőszoba II.: 7 m²
• Kamra: 2 m²
• Háztartási helyiség: 4 m²
• Nettó terület: 140 m²
• Bruttó terület: 148 m²
• Télikert: 16 m²
• Bruttó terület télikerttel: 164 m²

A 164 m²-es lakás irányára, mely magába foglalja a télikertet: 639 millió forint. Az ár tartalmazza a 285 m²-es kizárólagos használatú kertrészt 35 m² önálló kiépített terasszal.

A lakáshoz tartozik továbbá:
• 2 mélygarázsi beállóhely elektromos autótöltéssel, egyenként 18 millió forint értékben
• 12 m2-es tároló, 15 millió forint értékben

További információ
Az ingatlan tulajdonostól eladó, azonnal költözhető, per- és tehermentes, jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkezik.
További információért és megtekintésért keressen minket bizalommal az alábbi elérhetőségen!

Tovább olvasom