Győrújbarát kertvárosi övezetben, Győrtől 5 perces autóútra, családosok számára a legideálisabb választás. Zöldövezeti részen, a Belvárostól pár percre madárcsicsergésre ébredni felbecsülhetetlen érzés. Legyen Ön is a részese ennek az élménynek, egy saját álomotthon megteremtése által!

• HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ PRÉMIUM OTTHON

CSOK Plusz, Otthon Start hitel és babaváró igénybe vehető!

Csendes, átmenő forgalomtól mentes, újonnan nyitott aszfaltos burkolatú utcában 1.039 m²-es saroktelken, átlagosnál magasabb műszaki tartalommal és exkluzív enteriőrrel megépült családi ház várja új tulajdonosát. A családra szabott új otthon tágas 92 m² lakóterülettel és 12 m² fagyálló greslappal burkolt terasszal rendelkezik. A minden egyes részletében precíz kivitelezést és eleganciát sugárzó családi fészek elosztása rendkívül praktikus, a helyiségek funkcionális kialakítása remekbeszabott! A tágas előszobából jutunk az amerikai konyhás nappali-étkezőbe (31 m²), ehhez az élettérhez a konyha (7,7 m²) egy szigettel kapcsolódik, annak szerves részeként, amelyből egy praktikus éléskamra is nyílik. A lakórészből egy közlekedőn át jutunk a 3 külön hálószobához, 1 tágas fürdőszoba + külön WC és háztartási helyiség is megtalálható. Az ingatlan mindegyik helyisége ablakkal ellátott, ezáltal természetes fénnyel és szellőzéssel rendelkezik.

Az épülethez tartozik egy 19 m² alapterületű, szigetelt és elektromos garázskapuval, valamint kiépített elektromos autó töltővel ellátott TÉGLA garázs, valamint a zárt udvarban akár 2 további autó parkolását is kényelmesen biztosító térkövezett beálló is tartozik. Az 588 m² alapterületű körbekerített telekrész privát kertkapcsolattal rendelkezik (saját használatú 376 m² zöldterület).

Elege van a sablon ikerházak nyújtotta hátrányokból és a zsebkendőnyi telekméretből?

Válassza ezt a kiváló minőségben és műszaki tartalommal megépült családi házat!
A 588 m² telekkel rendelkező családi házak közös fallal nem találkoznak, a körbenapozott épületek külön utcafronti bejárattal biztosítanak privát udvari részt és tágas térérzetet. A házakat külön bejáraton közelíthetik meg a lakók.

Az épület tájolása kiváló, a délkeleti égtáj felé néző lakótér biztosítja a kedvező bevilágítást és világos életteret. Építőanyagok és kivitelezési megoldások tekintetében kiemelkedő, energetikai besorolása: A+ kategória!

A főbb műszaki paraméterek:
• beton alapra és modern technológiával épült, masszív TÉGLA falazatú lakóház
• a főfalak 30 cm tégla falazat, 20 cm homlokzati és 30 cm födém szigeteléssel,
• műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, minden ablakon elektromos alu redőnyökkel,
• REMEHA hőszivattyús rendszer helyiségenkénti digitális vezérléssel és padlófűtéssel szerelve,
• 2db inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés ellátva,
• az épület fenntartása a korszerű építőanyagoknak és a hőszivattyús fűtésnek köszönhetően rendkívül alacsony (A+ energetika).

Az ingatlan KULCSRAKÉSZ állapotban várja leendő lakóit:
- stílusos enteriőr szerinti minőségi hideg-meleg burkolatok (szobákban laminált parketta),
- minőségi szaniterek, villamossági szerelvények: üveg kapcsolók és dugaljak, design lámpák
- kőpárkányok, modern beltéri ajtók üveg betéttel és minőségi kilincsekkel,
- a fürdőszobában sarokkád, mosdótálas fürdőszoba szekrény
- külön vendég WC kézmosóval és mosdószekrénnyel átadva,
- egyedi gyártású KONYHABÚTOR beépített minőségi gépekkel, digitális mosogatómedencével,
- az egyik hálószoba jelenleg gardróbnak berendezve,
- kültér: térkövezés járda és autófelhajtó, kerítés, zöldterület kialakítva!

Az utca modern infrastruktúrával rendelkezik, rendkívül csendes, így kisgyermekes családok számára idilli lakókörnyezetet biztosít. A településrész központi, mégis csendes helyén található, főút és autópálya irányából is könnyen megközelíthető. Óvoda, iskola, élelmiszerboltok, posta a közelben. A belváros, közintézmények könnyen elérhetőek, de az autópálya felhajtó pár perces autóútra található.

Legyen Öné ez a kertvárosi élmény, éljen a lehetőséggel és költözzön mihamarabb!
Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a kiváló lehetőségről!
Fazekas Csaba

Tovább olvasom