XIV. kerület, zöldövezeti nyugalom – világos, panorámás, különleges adottságokkal!
Eladó a XIV. kerület egyik csendes, zöldövezeti részén, a Lengyel utcában egy 55 m²-es, 2 szobás, amerikai konyhás nappalis, 5. emeleti (legfelső), szélső lakás, liftes, kulturált társasházban.
Az ingatlan kimondottan jó elosztású, minden helyiség külön élhető, tágas érzetet ad. Szélső elhelyezkedésének köszönhetően nincs közvetlen szomszéd, ugyanakkor a lakóközösség kifejezetten rendes, csendes és kulturált.
Fények és tájolás, amit imádni fogsz
Keleti konyha – reggeli napsütés
Déli nappali – egész nap világos tér
Nyugati szobák – naplementés hangulat
Panorámás kilátás a fák lombkoronája fölött – valóban olyan, mintha a saját „zöld kerted” lenne

A lakás egyik igazi különlegessége:
A bejárat előtt található egy kb. 5 m²-es, beüvegezett, privát előtér, amely nem része az alapterületnek, viszont kizárólagos használatú.
Ez a tér kiválóan alkalmas arra, hogy egy hangulatos kis kávézós terasszá alakítsd, ahol reggel kávé, este bor – egy teljesen külön kis világ.
További extrák:
Kisebb erkély az egyik szobából nyílóan
Hűtő-fűtő klíma
Ingyenes parkolás közterületen, folyamatosan biztosított
Azonnal költözhető, tehermentes

Felújítás (2022):
Teljes elektromos hálózat csere (32A – a környéken ritkaság)
Víz- és lefolyórendszer cseréje
Fürdőszoba és külön WC felújítása
Új burkolatok minden helyiségben
Teljes festés
Klíma beszerelése
Vízmérők cseréje (néhány hónapja)

Társasház és fenntartási költségek:
Rendezett, liftes ház
Kulturált lépcsőház

A közös költség kb. 30.000 Ft, amely tartalmazza:
a házközponti, szabályozható fűtést,
a melegvizet,
a szemétszállítást,
a lift üzemeltetését,
valamint a lépcsőházi világítást.

Ennek köszönhetően a lakás fenntartása kifejezetten kedvező és jól tervezhető.

Átlagos havi költségek:
Villany: kb. 6.000 Ft
Gáz (átalány): kb. 1.500 Ft
Víz: kb. 4–5.000 Ft

Lokáció:
A környék infrastruktúrája közel a tökéleteshez:
Spar és egyéb boltok
Gyógyszertár, orvosi rendelő
Iskola, óvoda
Tömegközlekedés pár perc sétára
Paskál strand a közelben
Zöld parkok, játszóterek a házak között

Összességében:
Ez a lakás ritka kombináció: világos, jó elosztású, privát plusz térrel, panorámával és nyugodt környezettel, miközben minden könnyen elérhető.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban rugalmasan lehetséges.



Tovább olvasom